Смогу ли стать с женой на учет на улучшение жилищных условий

Здравствуйте.

Так как Ваша жена имеет во владении и пользовании жилое помещение в данном населенном пункте, то есть в Минске, то зарегистрировать ее напрямую из квартиры в Минске в общежитие Вы не сможете.

А при регистрации ее в ином населенном пункте возникнет проблема, состоящая в том, что, по всей видимости, Ваша жена, проживая у родителей явно обеспечена жилым помещением общей площадью десять квадратных метров и более на одного человека, а в соответствии с абзацами вторым и пятым части первой подпунктом 1.3 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий, если в результате такого ухудшения возникли основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, путем:

-уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в которых обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала пятнадцать квадратных метров (в городе Минске - десять квадратных метров) на одного человека, соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте;

-вселения в общежитие, заключения договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, договора финансовой аренды (лизинга) жилого помещения, если граждане ранее были обеспечены жилым помещением общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте.

Соответственно манипуляции с регистрацией Вашей жены в ином населенном пункте с последующей регистрацией в общежитии приведут к тому, что в отношении Вашей жены произойдет ухудшение жилищных условий.

При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий. То есть потеряете пять лет.

Что бы Вам иметь право на использование чеков «Жилье» при приобретении жилого помещения и иметь право на имущественный налоговый вычет, Вам необходимо состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При этом критерием использования чеков «Жилье» для приобретения жилых помещений и предоставления имущественного налогового вычета является нахождение гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как таковое. Где гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий значения не имеет, главное, что бы данный гражданин в принципе на данном учете состоял.

Так как главным в Вашей ситуации является возможность использования чеков «Жилье» для приобретения жилого помещения и предоставления имущественного налогового вычета, то видится два варианта.

Первый, так как можно состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в одном населенном пункте, а использовать чеки «Жилье» для приобретения жилого помещения в Минске и после приобретения воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то можно, например, если есть возможность Вашей жене или Вам зарегистрироваться и при наличии оснований стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в ином населенном пункте (не в Минске и не в населенном пункте Минского района) и после постановки на данный учет можно сразу использовать чеки «Жилье» для приобретения квартиры в Минске, а после приобретения воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Второй, это произвести описанные Вами манипуляции с регистрацией Вашей жены с последующей регистрацией в общежитии, но как я уже писал ранее – придется ждать пять лет, так как произойдет ухудшение жилищных условий.