Льготное кредитование

Здравствуйте. 

Ранее выданный кредит перекредитовать на льготный нельзя.

Если выданный кредит, был не льготным, и если Вы заключили кредитный договор до 07 августа 2017 г., то так как Вы относитесь к категории многодетная семья обратитесь в Ваш местный исполнительный комитет по вопросу предоставления финансовой поддержки государства в погашении задолженности по такому кредиту в соответствии Указом Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2007 г. № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства».

Данный Указ устанавливал, что молодым и многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или

состоявшим на этом учете на дату заключения с банком кредитного договора, при рождении, усыновлении (удочерении) либо наличии несовершеннолетних детей в период погашения задолженности по кредитам, выданным банками на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в том числе приобретение не завершенных строительством капитальных строений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, предоставлялась финансовая поддержка государства в погашении задолженности по таким кредитам (далее - финансовая поддержка).

07 августа 2017 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», согласно которому Указ Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2007 г. № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства» утратил силу.

Однако, вместе с тем, пунктом 13 Указа Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» установлено, что подача и рассмотрение заявлений о предоставлении финансовой поддержки государства в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2007 г. № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства» в погашении задолженности по кредитам, предоставленным по заключенным до вступления в силу настоящего пункта (а именно до 07 августа 2017 г.) кредитным договорам, принятие по таким заявлениям решений и их исполнение осуществляется в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Если Вы построили квартиру как молодая семья, имеющая двоих несовершеннолетних детей с использованием государственной поддержки по 240 Указу, то обратитесь с заявлением в Ваш местный исполнительный комитет с заявлением о перерасчете.

Если Ваша семья имеет право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то, как многодетная семья, когда подойдет Ваша очередь, Вы будите иметь право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки.

Что касается покупки дома, то если речь вести о государственной поддержке по 240 Указу, то данный Указ не предусматривает использование государственной поддержки для приобретение жилого помещения на вторичном рынке вообще ни при каких условиях.

Если речь вести о 13 Указе, то в принципе это возможно, однако следует помнить, что покупка будет происходить по рыночной цене, а предоставление льготного кредита будет исходить из оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, плюс если приобретение жилого помещения планируется не по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть ограничения (например, если Вы будите состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в сельском населенном пункте, то и улучшить свои жилищные условия Вы

сможете исключительно в сельских населенных пунктах (за исключением населенных пунктов Минского района)

Так же после постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Вы можете рассмотреть вопрос досрочного использования средств семейного капитала, например, на погашение задолженности по кредиту и выплату процентов за пользование этим кредитом.

За более детальной информацией по данному вопросу Вы можете обратиться в Ваш местный исполнительный комитет. Сообщите местному исполнительному комитету, где Вас примут на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, что Вы готовы рассмотреть вопрос приобретения жилого дома и уже от полученного ответа и исходите.