Льготное кредитование
Здравствуйте. В марте 2022 мы получили субсидию и оформили льготный кредит в «Беларусбанке» по указу №240 (5% на 20 лет) на строительство дома. Субсидию и кредит получили, т.к. проживаем в доме, непригодном для проживания. В семье нас четверо (двое взрослых и двое детей). В начале февраля жена рожает третьего ребенка. Подскажите, можем ли мы увеличить сумму кредита, т.к. не прошло и года после получения кредита, а также добавился новый член семьи? Или на какие льготы мы можем рассчитывать при рождении ребенка, если льготный кредит уже есть, но суммы кредита полностью на строительство не хватит?
В описанной Вами ситуации вопрос состоит не в том, что прошел или не прошел год после получения государственной поддержки, а главное произойдет ли увеличение состава семьи в связи с рождением ребенка в период строительства или нет.
В соответствии с частью второй пункта 6 Положения о порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 августа 2017 г. № 582, при приобретении семьей в частности из числа граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания относящихся к малообеспеченным гражданам на дату подачи заявления о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) (на дату подачи заявления о включении в списки на получение субсидии на уплату части процентов (субсидий) в случае утверждения указанных списков в соответствии с законодательством Республики Беларусь статуса многодетной после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) в период осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения соответствующими районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями на основании заявления гражданина, являющегося получателем субсидии на уплату части процентов (субсидий), поданного до приемки в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено строящееся (реконструируемое) жилое помещение, вносятся изменения в ранее принятое решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий), предусматривающие перерасчет максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, а также изменение подлежащего предоставлению размера субсидии на уплату части процентов и предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера) с учетом размеров этих субсидий, установленных соответственно в подпункте 1.8 и части первой подпункта 1.10 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», исходя из количества несовершеннолетних детей на дату рождения (усыновления, удочерения) ребенка (с учетом родившегося, усыновленного, удочеренного).
В соответствии с абзацем вторым подпункта 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», субсидия на уплату части процентов предоставляется в следующих размерах: многодетным семьям, имеющим троих детей в возрасте до 23 лет в размере ставки рефинансирования Национального банка, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором.
В соответствии с абзацем вторым части первой подпункта 1.10 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», субсидия на погашение основного долга предоставляется многодетным семьям в соответствии с количеством детей в возрасте до 23 лет, в следующих размерах: при наличии троих детей в возрасте до 23 лет - в размере 95 процентов от суммы основного долга по кредиту.
Если приемка дома уже произошла, то условия при рождении третьего ребенка будут хуже, так как не будет перерасчета максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, предусматривающей изменение подлежащего предоставлению размера субсидии на уплату части процентов и предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера) с учетом размеров этих субсидий.
Так в соответствии с частью седьмой пункта 6 Положения о порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 августа 2017 г. № 582, при приобретении семьей в частности из числа граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания относящихся к малообеспеченным гражданам статуса многодетной после приемки в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено жилое помещение, построенное (реконструированное) с предоставлением субсидии на уплату части процентов (субсидий), соответствующими районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями на основании заявления гражданина, являющегося получателем субсидии на уплату части процентов (субсидий), вносятся изменения в ранее принятое решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) без перерасчета максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, предусматривающие изменение подлежащего предоставлению размера субсидии на уплату части процентов и предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера) с учетом размеров этих субсидий, установленных соответственно в подпункте 1.8 и части первой подпункта 1.10 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве
(реконструкции) жилых помещений». При этом субсидия на погашение основного долга предоставляется (изменяется размер субсидии на погашение основного долга, субсидии на уплату части процентов) исходя из количества несовершеннолетних детей на дату рождения (усыновления, удочерения) ребенка (с учетом родившегося, усыновленного, удочеренного) и суммы задолженности по основному долгу по кредиту на дату обращения гражданина в банк с выпиской из решения (копией решения), предусмотренного в настоящей части, которая подлежит уточнению с учетом фактической стоимости работ по завершению строительства жилых домов, включая работы, выполнение которых при вводе жилых домов в эксплуатацию перенесено на благоприятный период времени.
Так же после рождения третьего ребенка Вы как многодетная семья будете иметь право на досрочное использование средств семейного капитала. Досрочно (независимо от времени, прошедшего с даты назначения семейного капитала) средства семейного капитала могут быть использованы в частности на погашение задолженности по кредитам, займам организаций, предоставленным на указанные цели (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту), и выплату процентов за пользование этими кредитами, займами членом (членами) семьи, состоящим (состоящими) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшим (состоявшими) на таком учете на дату заключения кредитного договора, договора займа (часть третья пункта 2 Положения о предоставлении семейного капитала при рождении (усыновлении, удочерении) в 2020 – 2024 годах третьего и последующих детей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 18 сентября 2019 г. № 345.)