Улучшение (ухудшение) жилищных условий
Здравствуйте. В браке с женой с 2016 года (не молоды, более 35 лет обоим), проживаем в доме 68 кв. метров, семья 5 человек (трое детей, старшему 17 лет). Я до 2019 года был зарегистрирован в том же городе, по адресу родителей, где площадь 83 кв. метра (но не проживал там). С 2019 зарегистрирован в данном доме. По факту проживаю в данном доме с 2010 года. За это время была сделана и уже узаконена пристройка (около 35 кв. метров, которые входят в общие 68 кв. метров), но в ней черновые потолки и пол, стены оштукатурены не полностью. Местный горисполком отказал в постановке на учёт в улучшении жилищных условий, по причине ухудшения жилищных условий супругом. Правомерны ли действия горисполкома, и есть ли какие варианты?
В соответствии с абзацем четвертым части первой подпунктом 1.3 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий, если в результате такого ухудшения возникли основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, путем вселения в жилое помещение других граждан (за исключением вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей, не имевших до этого в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте жилого помещения, в котором они были обеспечены жилым помещением общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте. При этом под нетрудоспособными понимаются инвалиды I и II группы, а также лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста).
Соответственно, так как Вы до нынешней регистрации имели в пользовании в данном населенном пункте жилое помещение, в котором Вы были обеспечены жилым помещением общей площадью пятнадцать квадратных метров и более на одного человека, Вам и отказали в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как Вы ухудшили свои жилищные условия.
При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий.
А, что касается пристройки, то применительно к постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не имеет никакого значения, что в данной пристройке черновые потолки и пол, а так же что стены оштукатурены не полностью, главное это какой метраж указан в правоустанавливающих документах, а это 68 кв.м.
Действия городского исполнительного комитета абсолютно правомерны.
Никаких вариантов, исходя из описанной ситуации у Вас нет, Вам в любом случае придется выдержать пять лет со дня ухудшения жилищных условий.