Какие есть варианты при сносе старого дома?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что можно сделать, как поступить, если дом старый многоквартирный, два года назад хотели принять решение его снести, и взамен дать арендное жилье. Жильцы стали против, и дом пока оставили. Но раз речь уже о сносе заходила, то все-таки наступит время его сноса. Какие есть варианты, чтобы не остаться на улице или не жить в аренде? Может можно что-то сделать, стать на очередь на улучшение? Однокомнатная квартира, прописано два человека плюс собственник второй не прописанный, родится ребенок. Есть варианты как-то выкрутиться? Может выгоднее продать квартиру? Подскажите, пожалуйста.
Что бы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий нужны основания.
Данные основания перечислены в пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З.
К таким основаниям могли бы относится, например, проживание в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям - при наличии решения местного исполнительного комитета о признании занимаемого жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
При рождении ребенка - проживание в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме супругов; при определенных условиях - обеспеченность общей площадью жилого помещения менее положенного метража.
Вариантов выкрутиться в данной ситуации в принципе нет, по факту это либо получить арендное жилье и денежную компенсацию за принадлежащее на праве собственности жилое помещение, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, либо отказаться от арендного жилья и получить только денежную компенсацию с последующим выселением из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (статья 142 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З).
Что касается продажи данной квартиры, то весь вопрос кто ее купит, а если и купит, то за какую стоимость.
Так как речь идет о возможном сносе в будущем жилого помещения признанного не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, а не о сносе в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, то ни о какой инвестиционной привлекательности данной квартиры и речи быть не может, соответственно вероятность ее отчуждения крайне мала и если отчуждение и произойдет, то за весьма скромные деньги.
Единственное что Вы можете это писать коллективные письма по инстанциям или непосредственно обращаться в них лично, что бы рассмотрели вопрос не сноса дома, а его капитальный ремонт.