Возможна ли постановка на учет на улучшение жилищных условий?
Здравствуйте. Подскажите такой вопрос, я прописан у матери в другом городе, квадратов хватает, жена прописана в Минске у своих родителей, квадратов тоже хватает, хотим приобрести пустующий дом в минской области за 1 б.в., и прописаться туда, по квадратам дом 25 метров (дом оставить как дачу), и в дальнейшем встать на очередь на улучшение жил. условий для приобретения в Минске квартиры с использованием чеков жилья и налогового вычета. Возможна ли такая процедура в нашем случае? И еще вопрос, если дом ветхий, сможем ли мы прописаться туда, или сначала нужно его восстановить? Или лучше подыскать в нормальном состоянии (дачу хотим с нуля строить, и чем меньше дом, тем меньше сносить будет, по этому и смотрим дом за 1 б.в. ветхий и пустующий ради участка).
В принципе возможна.
По такому основанию как проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не получится – прямой запрет (подпункт 1.11 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З).
Но если общая площадь жилого дома действительно 25 м.кв., то можно стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по нехватке метража с дальнейшим решением вопроса по приобретению жилого помещения в Минске с использованием чеков «Жилье» и предоставления имущественного налогового вычета.
Что касается вопроса регистрации, то законодательством Республики Беларусь не установлено никаких ограничений или запретов на регистрацию в ветхих или пустующих домах.
Единственное, гражданину отказывается в регистрации по месту жительства или месту пребывания в случае признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания и (или) несоответствующим санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, за исключением в частности собственника (нанимателя) жилого помещения, супруга (супруги), несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника (нанимателя) жилого помещения, так и членов его семьи, имеющих право пользования данным жилым помещением (абзац четвертый части первой пункта 10 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания».
То есть хоть по общему правилу регистрация в жилом помещении непригодным для проживания и (или) несоответствующим санитарным и техническим требованиям и запрещена, однако для тех же собственников сделано исключение.
Соответственно в целом проблем с регистрацией в доме быть не должно. Но в любом случае, при желании можете поднять данный и иные интересующие Вас вопросы в местном исполнительном комитете, когда будите решать вопрос с приобретением пустующего дома.