Льготное кредитование вторичного жилья
Здравствуйте. Интересует такой вопрос: муж стал на очередь по улучшению жилищных условий как военнослужащий, может ли он, не дожидаясь очереди, взять льготный кредит под покупку вторичного жилья?
Одним из основополагающих принципов государственной поддержки является принцип очередности.
То есть, даже при наличии нуждаемости и оснований, необходимо дождаться своей очереди (часть первая подпункта 1.14 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»; часть первая подпункта 1.9 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).
На сегодняшний день, не дожидаясь своей очереди улучшить свои жилищные условия, могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в областных центрах и г. Минске, и то, если они улучшают свои жилищные условия в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (за исключением населенных пунктов Минского района).
Данное право дано им в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 1 октября 2021 г. № 375 «О мерах по оказанию государственной поддержки».
При этом даже данной категории граждан на приобретение жилых помещений льготные кредиты предоставляются только при условии, что в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия, не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными по инициативе исполкомов, продажа жилых помещений, построенных по государственному заказу (на многодетные семьи эти ограничения не распространяются).
А предоставление субсидий по 240 Указу на приобретение жилых помещений вообще не предусмотрено.
Соответственно исходя из вышесказанного и принимая во внимание, что почти 90% от общего объема государственной поддержки осуществляется по 240 Указу, боюсь, Ваш муж исходя из описанной ситуации не сможет, не дожидаясь своей очереди взять льготный кредит на приобретение жилого помещения на вторичном рынке, даже с учетом того, что он является военнослужащим.