Очередь на улучшение жилищных условий после вступления в брак
Здравствуйте. Стою с матерью в очереди на улучшение жилищных условий с 2006 года. Вступила в брак, и планируем с мужем приобрести жилье. Муж при этом в очереди не стоит, жилья в собственности не имеет. Можем ли мы рассчитывать на право налогового вычета, если возьмём кредит и приобретем жилье на меня? Или ему также необходимо встать на очередь? И возможно ли в этом случае разделить очередь? Ведь мать это уже одна семья, а я с мужем - другая.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета физическому лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по расходам, направленным им на приобретение жилого помещения на территории Республики Беларусь, регулируется статьей 211 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З.
В соответствии с частью первой подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З, при определении размера налоговой базы плательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.
Соответственно, исходя из описанной ситуации непосредственно Вы будите иметь право на имущественный налоговый вычет.
Что бы и муж мог рассчитывать на имущественный налоговый вычет он должен быть нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Что касается раздела очереди, то в соответствии с абзацем третьим пункта 4 статьи 43 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, по письменному заявлению граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в местном исполнительном и распорядительном органе, государственном органе, другой организации по месту работы (службы) производятся разделение очереди членов, бывших членов семьи.
Вступив в брак у Вас, действительно создается новая семья и после вступления в брак Вы имеете право разделить очередь с Вашей матерью.
Следовательно, изначально разделите очередь, а затем уже приобретайте квартиру и обращайтесь за предоставлением имущественного налогового вычета.