Есть ли возможность постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте. Вопрос такой я в 2019 году продал квартиру в г. Сморгонь и уехал жить в Минск, тут я получил комнату в общежитии от работы, могу ли я стать в г. Сморгонь на очередь? Хочу купить квартиру в Минске, и получить налоговый вычет, и использовать чеки жилья жены (получены от бабушки). Жена прописана у родителей в Минске, имущества в собственности не имеет (могу ли я прописать жену к себе в общежитие?), что мне сделать, чтобы получить налоговый вычет и применить чеки жилья, если не в Минске, то хотя бы в г. Сморгонь, может, могу купить квартиру?
Что бы Вам иметь право на использование чеков «Жилье» при приобретение жилого помещения и иметь право на имущественный налоговый вычет, Вам необходимо состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Исходя из описанной ситуации стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Вы не сможете ни в Минске, ни в Сморгони.
Так в соответствии с подпунктом 1.4 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане, прибывшие в город Минск из других населенных пунктов и имеющие менее десяти лет регистрации по месту жительства в городе Минске, за исключением случаев прямо предусмотренных законодательством
В соответствии с подпунктом 1.5 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане по месту работы (службы), прибывшие в город Минск из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в городе Минске, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение десяти лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в городе Минске, за исключением случаев прямо предусмотренных законодательством.
Соответственно, так как для Минска, как по месту работы, так и по месту жительства установлено десятилетнее ограничение, то исходя из описанной Вами ситуации стать на учете нуждающихся в Минске ни по месту жительства, ни по месту работы Вы не сможете.
Что касается Сморгони, то даже если Вы зарегистрируетесь в Сморгони, стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Вы не сможете, так как, продав квартиру в Сморгони, Вы явно ухудшили свои жилищные условия и как результат в течение пяти лет с момента ухудшения своих жилищных условия, Вас не примут на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня их ухудшения (подпунктом 1.3 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З).
Что касается Вашей супруги, то наниматели, занимающие изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, находящиеся в их обособленном владении и пользовании, вправе предоставлять эти жилые помещения во владение и пользование своим несовершеннолетним детям и супруге (супругу), не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте (часть первая пункта 29 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь»).
Так как у Вашей супруги есть жилое помещение в пользовании в данном населенном пункте (зарегистрирована у родителей в Минске), то зарегистрировать ее в общежитии Вы не сможете.
Критерием использования чеков «Жилье» для приобретения жилых помещений и предоставления имущественного налогового вычета является нахождение гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий как таковое. Где гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий значения не имеет, главное, что бы данный гражданин в принципе на данном учете состоял.
То есть можно состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в одном населенном пункте, а использовать чеки «Жилье» для приобретения жилого помещения, например, в Минске и после приобретения воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
Соответственно попробуйте стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в ином населенном пункте (не в Минске и не в Сморгони, и не в населенном пункте Минского района, так как для Минского района действует пятилетнее ограничение) и после постановки можете сразу использовать чеки «Жилье» для покупки квартиры в Минске, а после покупки воспользоваться имущественным налоговым вычетом.