Господдержка при покупке квартиры

Для того что бы рассчитывать на государственную поддержку нужны основания. Если Ваша жена состоит без Вас на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то исходя из описанной ситуации данных оснований не просматривается.

Если Вы состоите всей семьей (Вы, жена и двое детей) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то при наличии определенных условий указанных ниже у Вас может просматриваться такое основание как молодая семья, имеющая двоих несовершеннолетних детей.

Так в соответствии с абзацем шестым пункта 5 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», под молодой семьей признается семья, в которой хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления в брак (рождения, усыновления, удочерения ребенка), - на дату заключения брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка). К членам молодой семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). Для целей получения финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам молодой семьей признается семья, в которой хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье), включенных в списки на получение льготных кредитов, находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, указанную в названных списках, а для граждан, включенных в эти списки с составом семьи один человек, - на дату заключения брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка).

В отличие от определения молодой семьи, изложенного в Жилищном кодексе Республики Беларусь и принимаемого в расчет для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий данное определение не содержит указание, на то что бы вступление в брак было впервые.

Соответственно применительно к государственной поддержке, то, что браки повторные значения не имеет, главное, что бы хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления в брак (рождения, усыновления, удочерения ребенка), - на дату заключения брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка).

При этом необходимо помнить про один из основополагающих принципов государственной поддержки - принцип очередности.

То есть, даже при наличии нуждаемости и оснований, необходимо дождаться своей очереди (часть первая подпункта 1.14 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»; часть первая подпункта 1.9 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).

Следовательно, исходя из описанной ситуации если Вы с детьми состоите вместе с Вашей женой на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и соответствуете вышеуказанным критериям, то при отнесении к категории малообеспеченных граждан и если на дату утверждения списков на получение льготных кредитов Ваши дети будут еще несовершеннолетними и если Ваша очередь подойдет Вы будите иметь право на государственную поддержку как молодая семья, имеющая двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов (абзац семнадцатый части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).

Если Ваша очередь не подошла или Вы не соответствуете вышеуказанным критериям и если у Вас нет иных оснований для получения государственной поддержки, например, проживание не менее 10 лет в общежитии, в жилом помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения и т.д., то Вы сможете рассчитывать при приобретении (строительстве) жилого помещения только на имущественный налоговый вычет.

Следует помнить, что на сегодняшний день основным документом в соответствии, с которым осуществляется государственная поддержка, является Указ Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», государственная поддержка по данному Указу осуществляется в виде адресного субсидирования, а приобретение жилого помещения на вторичном рынке не субсидируется в принципе.

За более детальной информацией по данному вопросу Вы можете обратиться в Ваш местный исполнительный комитет.