Приобретение квартиры на вторичном рынке
Добрый день. Стоим на очереди на квартиру с 2011 года, семьёй в составе 4 человека, я, муж и двое детей. За это время поднакопили денег, и планируем приобрести вторичное жильё. Слышали, что в таком случае можем получить денежную компенсацию от государства. Так ли это? Расскажите, пожалуйста, об этом подробнее.
Если Вы планируете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий приобрести жилое помещение на вторичном рынке, то Вы можете рассчитывать на получение имущественного налогового вычета.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета физическому лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по расходам, направленным им на приобретение жилого помещения на территории Республики Беларусь, регулируется статьей 211 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З.
Так плательщик может получить вычет в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.
Для получения вычета необходимо, чтобы плательщик и члены его семьи на момент заключения договора о приобретении жилого помещения:
-состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленными законодательными актами;
-представили необходимые для получения вычета документы, указанные в пункте 2 статьи 211 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З.
При этом законодательством Республики Беларусь не предусмотрено никаких ограничений, связанных с местом принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту жительства или по месту работы (службы) для применения имущественного налогового вычета.
Главное что бы плательщик в принципе находился на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоял на таком учете на момент приобретения жилого помещения.
При приобретении квартиры на вторичном рынке Вы будите иметь право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того где Вы приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и где Вы приобретете жилое помещение.
За более детальной информацию по данному вопросу Вам необходимо обратиться в бухгалтерию, где Вы работаете.