Постановка на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий

Так как за основу у Вас взяли нехватку метража, то, по всей видимости, к категории молодая семья Вы не относитесь.

В соответствии с частью первой подпункта 1.2 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске - менее десяти квадратных метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района - исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и населенных пунктах Минского района).

Данное основание определяет норму обеспеченности общей площадью жилого помещения и порядок суммирования общей площади жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи, проживающих совместно, а не только тех членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет.

Определение членов семьи дано в пункте 63 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З

В соответствии с пунктом 63 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, лизингополучателя жилого помещения (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, - члены семьи) это супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.

Соответственно абсолютно верно, то, что приняли во внимание и посчитали площадь квартиры мамы, а вот по собственности брата вопрос иной. Если Вы планировали стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий только своей семьей (Вы, муж и трое детей), то общую площадь жилого помещения брата учитывать не должны, а вот если Вы планировали стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, например, вместе с мамой или другими членами семьи, то в данной ситуации общая площадь жилого помещения брата уже будет учитываться.

Что касается продажи квартиры двумя годами ранее, то в частности, в соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий, если в результате такого ухудшения возникли основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в которых обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала пятнадцать квадратных метров (в городе Минске - десять квадратных метров) на одного человека, соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте.

То есть применительно к Вашей ситуации, если в результате продажи квартиры Вашей мамы возникли основания для признания ее нуждающейся в улучшении жилищных условий, то это является основанием для отказа, если основания для признания ее нуждающейся в улучшении жилищных условий не возникли, то не является основанием для отказа.

При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий.

В любом случае, если Вы сомневаетесь в правильности отказа, Вы всегда можете обратиться по данному вопросу в вышестоящий орган.

Можно записаться на личный прием в местный исполнительный комитет, что бы на месте более детально все изучили и если есть возможность нашли приемлемый для Вас выход из сложившейся ситуации или, по крайней мере, более детально объяснили Вам причины отказа.

Если Вы подавали заявление все семьей включая, например, маму или других членов семьи, по подайте заявление только в составе пяти человек (Вы, супруг и трое детей).

Что касается повторного обращения за постановкой на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то законодательством Республики Беларусь никаких ограничений в данном вопросе не установлено, Вы вольны подавать заявление столько раз, сколько сочтете нужным. Если местный исполнительный комитет вновь не усмотрит оснований для признания Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий просто получите очередной отказ.