Льготный кредит Беларусбанк
Здравствуйте. У нас льготный кредит в Беларусбанке на строительство жилья (для нуждающихся в улучшении жилищных условий). Мы платим ежемесячно 300 рублей. Могу ли я погасить часть основного долга (допустим 10.000 рублей), чтобы меньше платить процентов по кредиту? Может быть, можно написать заявление в кредитном отделе на уменьшение основное долга? Будут ли мне начислены какие-либо суммы к доплате, если я захочу полностью загасить весь кредит? Платим уже 5 лет, осталось 15.
Непосредственно Указ Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», регулирующий вопросы льготного кредитования не содержит норм касающихся досрочного погашения кредита.
В соответствии с общими нормами, регулирующими данный вопрос, а именно статьей 143 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. № 441-З, кредит может быть возвращен (погашен) досрочно на условиях, предусмотренных кредитным договором. В случае если кредитным договором не предусмотрена возможность досрочного возврата (погашения) кредита, такой кредит может быть возвращен (погашен) досрочно только с согласия кредитодателя, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством.
При неисполнении (ненадлежащем исполнении) кредитополучателем обязательств по кредитному договору кредитодатель вправе потребовать досрочного возврата (погашения) кредита.
В соответствии с типовой формой кредитного договора ОАО «АСБ Беларусбанк» запретов на досрочное погашение кредита как полностью, так и в части не установлено, кредитополучателю предоставлено право осуществлять досрочное погашение кредита.
Досрочное погашение задолженности по льготному кредиту может осуществляться как, например, за счет проиндексированной суммы именных приватизированных чеков «Жилье» так и за счет других источников.
При досрочном погашении задолженности по льготному кредиту заключается дополнительное соглашение к кредитному договору с указанием пересчитанных сумм платежей по кредиту и процентам за пользование им на оставшееся количество платежных периодов исходя из остатка задолженности по кредиту.
Что касается полного досрочного погашения задолженности по льготному кредиту, то необходимо принять во внимание, что при полном досрочном погашении задолженности по льготному кредиту кредитополучатель уплачивает разницу между суммой процентов, начисленных за фактический срок пользования кредитом, и суммой уплаченных процентов, рассчитанных равными долями.
В любом случае для получения более детальной информации по данному вопросу, в том числе и по вопросу заключения дополнительного соглашения к кредитному договору Вам необходимо обращаться в кредитный отдел ОАО «АСБ Беларусбанк» где Вы заключали кредитный договор.