Докредитование в связи с рождением 3 - го ребенка
Здравствуйте. В 2020 году вступил с составом семьи я, жена и двое несовершеннолетних детей в долевое строительство с привлечением субсидии (как военнослужащему), а также с привлечением дополнительного кредита, так как денежных средств от субсидии не хватало. На данный момент многоквартирный дом введен в эксплуатацию с 9 марта 2022, но справки на окончательный расчет будут представлены до 4 апреля, после чего будет окончательная оплата, и прием квартир по акту. В настоящий момент жена беременна третьим ребенком и ожидается его рождение до 23 марта. Вопрос в следующем: с момента рождения третьего ребенка и обретением нашей семьи статуса многодетной могут ли меня до окончательной оплаты и приемки квартиры докредитовать (субсидировать) на сумму окончательной оплаты? Либо будет какой-либо перерасчёт и докредитование? Подскажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия, поскольку не хочется упустить время и потерять какие-либо льготы. Заранее спасибо!
В соответствии с частью третьей подпункта 1.13 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», при увеличении состава семьи гражданина, являющегося получателем субсидии на уплату части процентов, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей в период осуществления строительства (реконструкции) жилого помещения с использованием такой субсидии производится перерасчет в соответствии с частями первой и второй настоящего подпункта максимальной нормируемой стоимости жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов, а при увеличении состава семей граждан из числа лиц, перечисленных в подпункте 1.4 настоящего пункта, являющихся получателями субсидий, - перерасчет в соответствии с настоящим подпунктом максимальной нормируемой стоимости жилого помещения для предоставления субсидий путем внесения изменений в ранее принятые решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий).
Строительство объекта заканчивается с момента приемки объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию, а не с момента окончательной оплаты или приемки квартиры по акту.
В соответствии с пунктом 8 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06 июня 2011 г. № 716, датой приемки объекта в эксплуатацию считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию.
Исходя из описанной ситуации в Вашем случае это 09 марта 2022 года, соответственно, так как ребенок родится позже, то есть не в период строительства - рассчитывать на перерасчет максимальной нормируемой стоимости жилого помещения Вы не сможете.
Однако хоть и на перерасчет максимальной нормируемой стоимости жилого помещения Вы и не будите претендовать, в соответствии с частью седьмой пункта 6 Положения о порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 августа 2017 г. № 582, при приобретении семьей статуса многодетной и (или) при рождении в многодетной семье четвертого и последующих детей после приемки в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено жилое помещение, построенное (реконструированное) с предоставлением субсидии на уплату части процентов (субсидий), соответствующими районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями на основании заявления гражданина, являющегося получателем субсидии на уплату части процентов (субсидий), вносятся изменения в ранее принятое решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) без перерасчета максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, предусматривающие изменение подлежащего предоставлению размера субсидии на уплату части процентов и предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера) с учетом размеров этих субсидий, установленных соответственно в подпункте 1.8 и части первой подпункта 1.10 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240.
При этом субсидия на погашение основного долга предоставляется (изменяется размер субсидии на погашение основного долга, субсидии на уплату части процентов) исходя из количества несовершеннолетних детей на дату рождения (усыновления, удочерения) ребенка (с учетом родившегося, усыновленного, удочеренного) и суммы задолженности по основному долгу по кредиту на дату обращения гражданина в банк с выпиской из решения (копией решения), предусмотренного в настоящей части, которая подлежит уточнению с учетом фактической стоимости работ по завершению строительства жилых домов, включая работы, выполнение которых при вводе жилых домов в эксплуатацию перенесено на благоприятный период времени.
Соответственно в любом случае после рождения ребенка Вам необходимо по данному вопросу не затягивая обратиться с соответствующим заявлением в Ваш местный исполнительный комитет. За более детальной информацией по данному вопросу Вам опять же необходимо обращаться к ним.