Ограничения (обременения) прав в использовании земли
Добрый день. Что означает следующая формулировка? Примечание: Земельный участок имеет ограничения (обременения) прав в использовании земель. Виды ограничений (обременений) прав: земли, находящиеся в водоохранных зонах водных объектов вне прибрежных полос (ручей), код - 2, площадь 0,1001 га. Площадь всего участка 0,1001 га. Могу ли я там строить дом? Какие именно ограничения есть на данном участке?
Код охранной зоны означает, что есть ограничения.
В Вашей ситуации земельный участок находится в водоохраной зоне, то есть территории, прилегающей к поверхностным водным объектам, на которой устанавливается режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, обеспечивающий предотвращение их загрязнения, засорения.
В соответствии со статьей 53 Водного кодекса Республики Беларусь от 30 апреля 2014 г. № 149-З, в границах водоохранных зон не допускаются, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:
-применение (внесение) с использованием авиации химических средств защиты растений и минеральных удобрений;
-возведение, эксплуатация, реконструкция, капитальный ремонт объектов захоронения отходов, объектов обезвреживания отходов, объектов хранения отходов (за исключением санкционированных мест временного хранения отходов, исключающих возможность попадания отходов в поверхностные и подземные воды);
-возведение, эксплуатация, реконструкция, капитальный ремонт объектов хранения и (или) объектов захоронения химических средств защиты растений;
-складирование снега с содержанием песчано-солевых смесей, противоледных реагентов;
-размещение полей орошения сточными водами, кладбищ, скотомогильников, полей фильтрации, иловых и шламовых площадок (за исключением площадок, входящих в состав очистных сооружений сточных вод с полной биологической очисткой и водозаборных сооружений, при условии проведения на таких площадках мероприятий по охране вод, предусмотренных проектной документацией);
-мойка транспортных и других технических средств;
-устройство летних лагерей для сельскохозяйственных животных (мест организованного содержания сельскохозяйственных животных при пастбищной системе содержания);
-рубка леса, удаление, пересадка объектов растительного мира без лесоустроительных проектов, проектной документации, утвержденных в установленном законодательством порядке, без лесорубочного билета, ордера, разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством об использовании, охране, защите и воспроизводстве лесов, об охране и использовании растительного мира, о транспорте, о Государственной границе Республики Беларусь.
В границах водоохранных зон допускаются возведение, эксплуатация, реконструкция, капитальный ремонт объектов (за исключением возведение, эксплуатация, реконструкция, капитальный ремонт объектов захоронения отходов, объектов обезвреживания отходов, объектов хранения отходов (за исключением санкционированных мест временного хранения отходов, исключающих возможность попадания отходов в поверхностные и подземные воды); возведение, эксплуатация, реконструкция, капитальный ремонт объектов хранения и (или) объектов захоронения химических средств защиты растений; складирование снега с содержанием песчано-солевых смесей, противоледных реагентов; размещение полей орошения сточными водами, кладбищ, скотомогильников, полей фильтрации, иловых и шламовых площадок (за исключением площадок, входящих в состав очистных сооружений сточных вод с полной биологической очисткой и водозаборных сооружений, при условии проведения на таких площадках мероприятий по охране вод, предусмотренных проектной документацией), при условии проведения мероприятий по охране вод, предусмотренных проектной документацией.
Существующие на территории водоохранных зон населенные пункты, промышленные, сельскохозяйственные и иные объекты должны быть благоустроены, оснащены централизованной системой канализации или водонепроницаемыми выгребами, другими устройствами, обеспечивающими предотвращение загрязнения, засорения вод, с организованным подъездом для вывоза содержимого этих устройств, системами дождевой канализации.
Если целевое назначение участка - строительства и (или) обслуживания жилого дома, то строить на нем жилой дом можно, единственное могут возникнуть определенные вопросы с водоотведением данного жилого дома.
Детальные сведения о наличии ограничений на земельный участок и основания, по которым они установлены, содержатся в землеустроительном деле.
Обратитесь к землеустроителям, что бы подняли землеустроительное дело, и Вы для себя четко определили что конкретно можно делать на данном участке, а что нет.