Льготный кредит на строительство жилья
Подскажите, пожалуйста, дадут ли мне льготный кредит, если я прожил в общежитии более 10 лет. Супруга со мной 8 лет в общежитии, ну и дети, один 8 лет, второй 5 лет. Если да, то куда мне необходимо обратиться, и какая вообще процедура. Стою на очереди в улучшении жилищных условий с 2008 года в Московском районе г. Минска. Спасибо!
На основе Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», который ранее был основным правовым актом, в основном, уже ведется обслуживание только выданных ранее кредитов.
На сегодняшний день основным документом в соответствии, с которым осуществляется государственная поддержка, является все же Указ Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Соответственно если речь вести о господдержке, то следует иметь ввиду все же не льготное кредитование, а адресное субсидирование.
Однако воспользоваться государственной поддержкой можно лишь тогда, когда подошла очередь, так как одним из основополагающих принципов государственной поддержки является принцип очередности.
Когда очередь подошла местный исполнительный комитет принимает решение о предоставлении гражданину субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (далее - субсидия на уплату части процентов), либо субсидии на уплату части процентов совместно с субсидией на погашение основного долга по кредитам (далее - субсидии).
Следующим этапом является предоставление кредита на строительство (реконструкцию) жилья с использованием субсидии на уплату части процентов (субсидий). Затем идет непосредственно перечисление субсидии на уплату части процентов (субсидий).
При этом каждый из данных этапов включает определенные шаги, о которых более подробно Вы можете узнать, обратившись в Ваш местный исполнительный комитет.
Но в любом случае изначально должна подойти Ваша очередь и когда она подойдет исполнительный комитет по месту постановки на учет нуждающихся по месту жительства пригласит Вас для выдачи направления на заключение договора создания объекта долевого строительства (включения в состав организации застройщиков) в жилых домах, строящихся с привлечением коммерческих кредитов и субсидий на погашение этих кредитов.
В соответствии с абзацем 14 части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», малообеспеченные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, договорам финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которым является жилое помещение частного жилищного фонда, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанного срока и не утрачивавших оснований состоять на таком учете, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь. При этом в срок, указанный в настоящем абзаце, включается срок проживания в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения имеют право на государственную поддержку.