Имеем ли мы права строить квартиру по льготному кредиту?
Здравствуйте! Мы многодетная семья, состоим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. В собственности земельный участок на строительство дома. Покупали пару лет назад и собирались строиться когда-нибудь. Но в этом году появился третий ребенок, и мы хотели построить квартиру. Но нам сказали, что раз у нас в собственности участок, то стройте дом, а на строительство квартиры Вам никто льготного кредита или субсидии не даст. Скажите, пожалуйста, так ли это??? При чем тут участок, который мы купили в деревне для дачи в дальнейшем?
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, граждане, получившие после 1 января 2011 г. земельные участки в соответствии с законодательными актами как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до принятия решения о снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 45 настоящего Кодекса, или решения об изъятии земельных участков в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель не направляются на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой в составе организации застройщиков, или путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, или путем заключения договора создания объекта долевого строительства.
Информация о предоставлении земельных участков или об их изъятии, о направлении граждан на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой в составе организации застройщиков, или путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, или путем заключения договора создания объекта долевого строительства подлежит направлению в местный исполнительный и распорядительный орган, иной государственный орган, другую организацию, в которых граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в течение десяти дней после принятия соответствующего решения.
То есть, как мы видим из определения не направляются на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой в составе организации застройщиков, или путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, или путем заключения договора создания объекта долевого строительства граждане, получившие после 1 января 2011 г. земельные участки в соответствии с законодательными актами как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вы же в свою очередь земельный участок не получили как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а приобрели его.
Соответственно когда подойдет очередь, Вас должны направить на строительство квартиры и если Ваша семья будет относиться к категории малообеспеченных граждан, как многодетная семья по общим основаниям Вы будите иметь право на получение субсидии на погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов.
Наличие земельного участка без зарегистрированного строения даже не принимается в расчет при определении нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения размера субсидии.