Дуплекс для двух многодетных семей
Добрый день. Предлагаю рассмотреть такую ситуацию. Имеется: две многодетные семьи, стоящие на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске - одна, и в Минском районе - другая. Искомый результат: блокированный двухквартирный жилой дом в Минском районе. Каждая часть дома принадлежит представителям каждой семьи соответственно. Участок под каждой частью дома принадлежит представителям каждой семьи соответственно. Вопрос: Возможно, ли выделение льготного кредита на строительство своей части дома для каждой из семей? Т.е. возможно ли привлечь два льготных кредита? Как это сделать?
Даже если уйти от того, что государственная поддержка на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, а так же уйти от других общих вопросов касающихся получения государственной поддержки, проблема в Вашей ситуации состоит в том, что если на участках уже есть жилое помещение (двухквартирный жилой дом), а строительство в данной ситуации будет подразумевать под собой процесс возведения жилого помещения с нуля и, принимая во внимание, что возводить два жилых дома на одном участке нельзя, то соответственно рассчитывать на получение государственной поддержки непосредственно на строительство своей части дома для каждой из семей не представляется возможным.
Максимум на что если и можно рассчитывать так это получение государственной поддержки на реконструкцию (совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров) уже имеющегося жилого помещения (двухквартирного жилого дома).
Если же исходить, что еще нет строения, то в принципе, такой вариант возможен - дом двухквартирный и каждая семья вполне может претендовать на государственную поддержку, на свою квартиру в двухквартирном доме.
Схожая ситуация сейчас реализуется, например, в Соколе, где для многодетных семей начали строить не многоэтажные жилые дома, не одноквартирные жилые дома а блокированные двухквартирные дома (танхаусы).
В любом случае данный вопрос лежит в исключительной компетенции местного исполнительного комитета, сообщите им, что Вы готовы и хотите рассмотреть такой вариант. В местном исполнительном комитете все детально изучат, и если есть возможность, то разрешат.