Можно ли сдать квартиру под офис?

Добрый день. Использование жилых помещений не по назначению допускается только после их перевода в нежилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК. 

В частности, статьей 14 ЖК допускается использование жилого помещения в качестве местонахождения юридического лица - частного унитарного предприятия или крестьянского (фермерского) хозяйства. Кроме того, жилое помещение может быть использовано для ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма. 

Также одноквартирный или блокированный жилой дом или их часть могут использоваться без перевода в нежилые по согласованию с соответствующим исполкомом при условии соблюдения правил пользования жилыми помещениям, санитарных и технических требований и т.п. 

В иных случаях, в том числе для размещения офиса, необходимо оформлять процедуру перевода жилого помещения в нежилое в порядке, установленном в ст.21 ЖК. Вместе с тем, это возможно только в случае, если жилое помещение размещено на первом этаже многоквартирного жилого дома.