Льготный кредит, улучшение жилищных условий

В соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденное Указом от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в частности граждане в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв. метров (в г. Минске - 10 кв. метров) на одного человека.

Ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий.

Соответственно если Вы решите становиться на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту нахождения данного жилого помещения и если после отчуждения Вашей доли обеспеченность общей площадью жилого помещения станет меньше 15 кв. метров (в г. Минске - 10 кв. метров) на одного человека, то Вы ухудшите свои жилищные условия и со дня ухудшения своих жилищных условий не сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет.

Так как Ваш бывший муж после расторжения брака перестанет быть членом Вашей семьи, то произведет он отчуждение своей доли или нет, на государственную поддержку в виде льготного кредитования или адресного субсидирования, вне зависимости в каком населенном пункте Вы планируете становиться на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий это никак не повлияет.

При этом следует помнить, так как Ваша семья уже получала государственную поддержку в виде льготного кредита, то повторное право на господдержку имеют только многодетные семьи, если нуждаемость в улучшении жилищных условий возникает в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей.

Что касается вопроса отчуждения долей для Вашей постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то тут все немного сложнее и зависит от ситуации.

Например, Вы произвели отчуждение своей доли, то произведет ли Ваш бывший муж отчуждение своей доли или нет, значения иметь не будет.

Другая ситуация, когда по какой либо из причин Вы и Ваш бывший муж, например, не смогли произвести отчуждение своих долей, тогда если Вы будите становиться на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в населенном пункте по месту нахождения данной квартиры, то хоть Ваш бывший муж и не будет уже являться членом Вашей семьи, для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий будет идти в зачет не общая площадь Вашей доли, а будет идти общая площадь всей квартиры. Так как в жилом помещении, оформленном просто по долям (в Вашем случае как Вы планируете по ½ доли в праве собственности на жилое помещение) без раздела жилого помещения (с образованием двух и более отдельных жилых помещений или с выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности) в установленном законом порядке любой проживающий может пользоваться любой частью жилого помещения (в Вашем случае всей квартирой), а так как можно пользоваться всем жилым помещением, то соответственно и учитываться будет все жилое помещение.

За более детальной информацией по данному вопросу Вы можете обратиться в Ваш местный исполнительный комитет.