Улучшение жилищных условий
Здравствуйте.
Моя семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий У нас: Я, мой отец, брат, мать с 2000 г. стоим на очереди. В 2002 г. мне исполнилось 18 лет. В 2010 г. я женился, и у меня родилась дочь, всех прописали в нашей 2-х комнатной квартире, все прописанных уже 6 человек на 52 м. кв. (квартира не приватизирована). Мы ходили в Московский райисполком, там сказали что, на момент когда очередь подойдет, мы можем построить максимум 3-х комнатную, но тогда все переберутся в нее, а эту заберет государство! А как правильно разделить очередь и сохранить эту квартиру (в ней, допустим, остались бы жить родители с братом), а нам построить по этой очереди квартиру! и по какой очереди можно быстрее построить квартиру, по совместной или отдельной как молодая семья.
В соответствии с пунктом 25 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», по письменному заявлению граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, государственном органе, другой организации по месту работы (службы), производится:
объединение очереди членов семьи, состоящих отдельно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате принятия на учет одного из них;
разделение очереди членов семьи (бывших членов семьи).
При разделении очереди каждый из членов семьи (бывших членов семьи) имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста - с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, если у него имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом член семьи (бывший член семьи) гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации по месту работы (службы), имеет право на разделение очереди с даты трудоустройства (поступления на службу) в данный государственный орган, другую организацию.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если вы разделите очереди, в частности, например, вы как молодая семья с одной стороны и ваш отец, мать, брат с другой стороны, то ваша очередь будет исчисляться с 2002 года, как результат вы потеряете два года, и соответственно ваша очередь по сравнению с нынешней очередью будет гораздо дальше и естественно родители смогут раньше построить квартиру. При этом, учитывая, что в составе семьи будет меньше людей, то при строительстве им вряд ли придется рассчитывать на трехкомнатную квартиру, а придется довольствоваться, например, двухкомнатной. Так же после того, как они зарегистрируются в построенной квартире, у вас могут отпасть основания для постановки на очередь и соответственно вас с нее снимут.
В связи с чем, я рекомендую вам либо одного человека выводить из состава семьи и что бы он оставался прописанным в данной квартире, либо приватизировать квартиру в рассрочку, например, на брата. Приватизация может повлиять на получение льготного кредита, если таковой будет положен.
Разницы между очередью как молодая семья или совместной очередью нет, то есть две данные категории относятся к общей очереди и список по ним ведется один.