Как узаконить часть тамбура, переделанного в кладовку
Добрый день, Вячеслав Васильевич. Подскажите, пожалуйста, что делать.
10 лет назад мои родители приобрели квартиру (в многоэтажном доме) к которой была присоединена кладовка (часть общего тамбура - присоединена НЕЗАКОННО)- вход через квартиру. В этом году я решила эту кладовку узаконить. Обратилась в ЖЭУ. Мне сказали, что необходимо собрать подписи 2/3 части жильцов. Собрала и отнесла в ЖЭУ. После этого ЖЭУ составило Акт обследования о том, что кладовка построена незаконно и суд нам дал штраф. Оплатили. Квитанцию показали в ЖЭУ, после чего заказали у ИП и получили "Заключение по результатам общего обследования по надежности и устойчивости строительных конструкций". Потом в БТИ получили ведомость технических характеристик. Потом опять в ЖЭУ получили передаточный Акт о том, что данная кладовка нам передана безвозмездно И уже потом весь пакет документов отнесли в Мозырский райисполком в "Одно окно". Прошел месяц (!!!), а вчера на заседании комиссии нам отказали.
Для получения разрешения на реконструкцию гражданин, который инициирует реконструкцию, подает в районный, городской исполнительный комитет, местную администрацию района в городе (далее - местный исполнительный и распорядительный орган) заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 9.3.2 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590).
На основании представленных застройщиком документов и иных полученных документов местный исполнительный и распорядительный орган принимает решение о разрешении реконструкции или направляет застройщику мотивированный отказ.
Основаниями для отказа в разрешении реконструкции являются:
- представление застройщиком документов, в которых содержатся недостоверные сведения;
- запрещение реконструкции в соответствии с законодательством;
- возникновение угрозы обрушения конструкций многоквартирного, блокированного, одноквартирного жилого дома (далее, если не предусмотрено иное, - жилой дом), жилого и (или) нежилого помещений в его составе, а также нежилых построек в результате реконструкции.
Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа требуется для проведения работ по:
- изменению назначения, количества и (или) общей площади жилых и (или) нежилых помещений жилого дома и (или) нежилых построек;
- изменению строительного объема или общей площади жилого дома и (или) нежилых построек;
- замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилого дома и (или) нежилых построек;
- устройству балконов, лоджий, веранд, террас, а также пандусов для передвижения инвалидов-колясочников с первого этажа на придомовую территорию;
- устройству неотапливаемых кладовых и погребов в пространстве под балконами и лоджиями первых этажей многоквартирных жилых домов без использования подвальных помещений таких домов с обустройством доступа в эти кладовые и погреба с балконов и лоджий посредством люков;
- инженерному оборудованию (переоборудованию) жилого дома, жилого и (или) нежилого помещений в его составе, а также нежилых построек;
- устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.
Отказ местного исполнительного и распорядительного органа в выдаче разрешения на реконструкцию может быть обжалован застройщиком в вышестоящий орган и (или) в суд.