Наниматели квартиры не платят аренду более года
Здравствуйте! Я сдаю квартиру в Минске по договору в течение 3 лет семье с ребенком. За последний 2019 год они перестали оплачивать арендную плату и по коммунальным платежам есть задолженность. Наниматели говорят, что квартире срочно нужен ремонт. Я согласна на ремонт в частичный зачет за арендную плату. Но они ни аренды не платят, ни ремонт не делают уже в течение года. Естественно я плачу уже год налог за сдачу квартиры из своего кармана. Я проживаю за границей и очень трудно решать эти вопросы на расстоянии. Могу ли я требовать досрочного расторжения договора и возмещения арендной платы (до окончания договора остался 1 год)? Я бы и сама сделала ремонт, но без оплаты аренды это для меня невозможно. Имеют ли право наниматели не платить аренду, если квартире требуется ремонт? Как разрешить эту ситуацию?
Добрый день. Наниматель обязан ежемесячно оплачивать коммунальные платежи и арендную плату не зависимо от состояния ремонта, если нет другой договоренности с собственником. Вы можете досрочно расторгнуть договор, за один месяц направив нанимателю письменное уведомление о выселении. При досрочном расторжении договора в РСЦ должны присутствовать обе строны: собственник и наниматель. Если наниматель добровольно не согласится возместить долги и расторгнуть договор, то необходимо будет обратиться в суд.