Договор аренды жилья после смены собственника
Здравствуйте! Ответьте мне, пожалуйста, на вопрос: Был заключен договор аренды квартиры (6 мес.). Сменился собственник после истечения половины срока аренды (3 мес.). Должен ли заключаться новый договор, а также как вообще оплачивать по предыдущему договору, и на какое время действует договор? Должны ли быть какие-либо письменные уведомления, и как гласит по этому поводу закон? Спасибо!
Добрый день! В статье 62 Жилищного Кодекса Республики Беларусь " Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение" сказано:
"1. При переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает в письменной форме о принятом решении нанимателя жилого помещения за один месяц. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения."