Продажа доли
У нас квартира поделена по долям. У нас 2/3 доли. Мы должны послать письмо с уведомлением владельцу 1/3 доли. Если он отказывается покупать нашу долю, сколько будет действовать срок отказа, если мы сразу не продадим свою часть?
Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РБ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Соответственно вы обязаны известить владельца 1/3 доли о продаже вашей доли с указанием цены за которую продаете. Извещение о продаже доли в общей собственности отправляются нотариальными конторами заказной корреспонденцией с уведомлением. Уведомление должно быть вручено совладельцу официально. Образцы извещений есть в нотариальных конторах. Ваш совладелец имеет 30-дневное право преимущественной покупки перед другими покупателями (срок идет с момента вручения корреспонденции), после чего доля может быть продана другому лицу, но только на тех условиях, которые содержаться в извещении. Законодатель не устанавливает срока действия для подобных документов, если условия сделки не меняются.