Заключение и продление договора найма квартиры
Закончился договор найма квартиры, а хозяйка квартиры говорит, что 3 месяца - это мало и чтобы не установили ИП хозяйке --- она... говорит, что нужно ещё на 1 месяц продлить договор - чтобы её не сделали ИП! И типа она без меня заключила договор о продлении ещё на месяц (всего договор был на 3 месяца --- типа надо хоть 4 месяца, чтобы её ИП не сделали). Я уже уехал с той квартиры, но она требует денег за четвёртый месяц, который она типа без меня заключила-продлила...
Договор может заключаться и продляться только в присутствии обеих сторон, либо их законных представителей при наличии необходимых документов. Соответственно продлить либо заключить новый договор без Вашего присутствия нельзя. Если же подобный факт будет подтверждён, это может являться основанием судебного разбирательства.
Если коснуться оплаты за месяц, который вы не жили в квартире и на который не заключён договор найма, то это требование необоснованно, и может игнорироваться.
Малопонятное заявление – «Чтобы не установили ИП хозяйке….», вообще трудно комментировать с точки зрения здравого смысла. Ведь ни одно учреждение не может установить человеку – что он ИП, ЧУП, ООО и т.д. Для этого человек сам должен зарегистрировать предприятие и платить налоги. Если Вы заключали договор найма с физическим лицом, то и доход идёт в пользу физического лица. В любом случае, даже если собственник квартиры владелец какого-либо бизнеса и боится контролирующих органов, Вас как арендатора это абсолютно не должно волновать, так как каждый человек старше 18 лет является личностью принимающей самостоятельные решения, и никто не может сделать этого за Вас.