Кто в нашей стране выделяет участки для фермерского хозяйства
Здравствуйте. Вот, решил заняться фермерским хозяйством. Располагаю достаточными средствами для покупки/строительства дома и необходимого оборудования. Сейчас прохожу обучение. Каким образом я могу получить участок земли для ведения фермерского хозяйства, кто их выделяет и где, на каких условиях, что для этого нужно? Подскажите, пожалуйста.
Если вы решили заняться фермерским хозяйством, то во-первых, необходимо определиться какими видами выращиваемых культур вы будите заниматься и местом их возделывания.
В соответствии с частью 5 статьи 36 Кодекса Республики Беларусь о земле, размер земельного участка, предоставляемого гражданину Республики Беларусь для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, не может превышать 100 гектаров сельскохозяйственных земель.
Во-вторых, необходимо узнать, кому именно принадлежат определенные участки земли. Земли могут быть в ведении сельсовета либо в ведении местной сельскохозяйственной организации. В зависимости от этого и происходит первичное согласование с сельсоветом или с колхозом о возможности предоставления данных земель для ведения фермерского хозяйство. Сельсовет должен в течение двух недель дать ответ гражданину или юридическому лицу о возможности предоставления этой земли.
В-третьих, в местный Райисполком подается заявление о подтверждении возможности размещения фермерского хозяйства. К нему прилагается бизнес-план и решение Сельсовета. Райисполком обязан рассмотреть это заявление в течение одного месяца. Преимущество на регистрацию фермерского хозяйства имеют лица, которые проживают в данной местности и имеют опыт сельскохозяйственных работ.
В-четвертых, после получения решения Райисполкома следует зарегистрировать свою коммерческую организацию, т.е. крестьянское (фермерское) хозяйство.
Затем в Райисполком подается заявление о предоставлении земельного участка, вместе с тем начинаются землеустроительные работы, составляется проект по отводу земель.
Полученный участок необходимо зарегистрировать в местной организации по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним.
Основными законодательными актами регулирующие данную сферу деятельности являются:
-Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З;
-Закон Республики Беларусь «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 18 февраля 1991 г. № 611-XII;
-Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667.
За более подробной информацией вы можете обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган где вы планируете заниматься фермерским хозяйством.
Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве от 18 февраля 1991 г. № 611-XII определяет правовое положение, условия создания, деятельности, реорганизации и ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства, права и обязанности его членов.
Согласно этому закону установление границ земельных участков, предоставленных для ведения фермерских хозяйств, разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства фермерских хозяйств, оформление документов, удостоверяющих права на земельные участки, осуществляются государственными организациями, подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь, в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель, за счет средств, направляемых на эти цели из республиканского бюджета.
На территории, где отсутствуют объекты производственной инфраструктуры, районный исполнительный и распорядительный орган обеспечивает первичное обустройство фермерского хозяйства путем строительства дорог, линий радио- и электропередачи, объектов водоснабжения, газоснабжения, телефонной связи и иных объектов, а также мелиорацию земель за счет средств, направляемых на эти цели из республиканского и местных бюджетов в соответствии с законодательством.