Приватизированная квартира на 2-х собственников
Квартира приватизирована, собственников 2 человека, у меня 1 комната и 1/4 доли в подсобных помещениях. У соседа 2 комнаты и остальная доля.
1. Может ли он сдавать комнату без моего согласия?
2. Могут ли у него жить знакомые (более 2-х лет) без моего согласия и без регистрации?
3. Может ли он их зарегистрировать без моего согласия, и могут ли они там проживать?
4. Он утверждает, что они живут безвозмездно, т. е. денег ему не платят, соответственно в налоговой он не платит налог.
По пунктам:
- собственник доли в квартире, состоящей из одной или нескольких жилых комнат имеет право заключить договор найма жилого помещения без согласия собственника другой доли квартиры
- жилое помещение может быть временно предоставлено в безвозмездное владение и пользование. Собственник вправе предоставить занимаемое ими жилое помещение временно в безвозмездное владение и пользование гражданам без заключения договора. По закону срок безвозмездного пользования не установлен.
-регистрация иных граждан, кроме супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности, по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем этому участнику общей долевой собственности, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности, других участников общей долевой собственности. Т.е. зарегистрировать в своей комнате людей по договору найма ваш сосед без вашего согласия не сможет.
- естественно, если люди живут у него безвозмездно и он не получает дохода, то и платить налог не должен.