Как купить землю, если не оформлена
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, купили дом с участком. Недалеко от нашего участка есть еще один небольшой участок с ветхой постройкой (земля не оформлена, постройка тоже, в Публичной кадастровой карте участок не значится). Бывший хозяин нашего дома говорит, что после того, как узнал о возможности приобретения данного участка в сельсовете, объявился хозяин заброшенного участка и принялся наводить марафет: вырубил заросли, оградил землю. На вопрос о продаже загнул заоблачную цифру. Вот у меня и возникло несколько вопросов:
1) Может ли быть хозяин у незарегистрированного участка?
2) Может ли он продавать эту землю?
3) Как можно приобрести данный участок, т.е. расширить свой?
Главное, чтобы хозяин был у жилого дома, хотя бы и ветхого. А зарегистрировать права на землю и строение на ней нет никаких проблем. При этом земельный участок не обязательно должен быть в частной собственности, он может находится в пожизненном наследуемом владении. Так что владелец, изготовив соответствующие бумаги, может продать жилой дом, расположенный на этом участке. Приобрести его вы сможете по стандартному договору купли -продажи.