Общее долевое пожизненное владение земельным участком
Здравствуйте.
Имеется земельный участок общей площадью 0,2499 га в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома. Общая площадь земельного участка распределяется между двумя владельцами, без закрепления границ на местности по 0,1250 га. На участке имеется жилой дом с двумя гаражами и хоз. постройками 202 м2.
Такой вопрос: Хочу строить хоз. блок общей площадью 184 м2. Будет ли второй владелец земли иметь право собственности на эту постройку? Если да, то, как мне себя обезопасить, что бы право собственности оставалось только за мной. Какие могут быть варианты.
Спасибо.
К хозяйственным постройкам относятся одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения (сарай, гараж, баня), предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.
Самовольное строительство хозяйственных и других построек запрещено и влечет наложение штрафа.
Если хозяйственная постройка не была предусмотрена проектом на строительство, то для ее строительства требуется получить разрешительную документацию.
Такая разрешительная документация включает в себя следующий перечень документов:
- решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства нежилых капитальных построек на придомовой территории;
- архитектурно-планировочное задание;
- заключения согласующих организаций;
- технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.
Для получения разрешительной документации необходимо обратиться в исполком с заявлением, в котором нужно указать:
- местонахождение земельного участка и объектов недвижимости на нем;
- планируемые параметры и технические характеристики хозпостройки, а так же параметры инженерно-технического оборудования (если такое планируется).
Так же нужно будет представить согласие остальных собственников земельного участка (если земельный участок находится в совместной собственности).