Выселение из квартиры
Добрый день. В соответствии с Указом Президента РБ №58 производится выселение из квартир. В квартире прописаны 3 человека, квартира 45 кв.м. Приватизированная. Нам был предложен первый вариант, который нас не устраивает (1-ый этаж, плохо развитая инфраструктура, удаленность от метро). Подскажите, пожалуйста, имею ли я право выдвигать некие требования к новому жилью? Обязан ли Исполком (который занимается расселением) удовлетворить мои требования? Если да, то на основании каких законодательных актов? К каким параметрам (площадь, район, этаж) я имею права предъявлять свои требования? Если я отказываюсь от двух предложенных вариантов, и меня пытаются выселить в судебном порядке, то возможно ли с помощью адвоката добиться желаемого: квартира в определенном районе, выбранный мною этаж, площадь 60 метров (из расчета 20 метров на человека на основании статьи 105 жилищного кодекса)?
Согласно п.13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 02.02.2009 № 58, в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
Согласно ст.105 Жилищного Кодекса ж илое помещение государственного жилищного фонда (за исключением служебных жилых помещений, жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, специальных жилых помещений, жилых помещений коммерческого использования, жилых помещений, предоставляемых при выселении граждан в соответствии с пунктом 1 статьи 86, пунктом 1 статьи 88 или пунктом 2 статьи 94 Жилищного Кодекса) предоставляется во владение и пользование в пределах от пятнадцати квадратных метров (минимальная норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда) до двадцати квадратных метров (максимальная норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда) общей площади жилого помещения на одного человека.
Жилое помещение государственного жилищного фонда может быть предоставлено во владение и пользование с превышением максимальной нормы предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда, установленной пунктом 1 настоящей статьи, если оно представляет собой однокомнатную квартиру или жилую комнату либо предназначено для проживания граждан независимо от пола, кроме супругов (за исключением жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с пунктом 1 статьи 88 Жилищного Кодекса), а также при предоставлении дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 106 Жилищного Кодекса.
Пытаться оспорить выселение в судебном порядке можно, но выиграть дело будет сложно.