Выселение из общежития
Семья из 3 х человек живем в общежитии (ребенку 9 лет), я беременна. 17.12.13 года закончился срок действия договора найма. Новый договор не подписывают, так как предприятие сотрудником которого я являюсь, не желает подписывать договор (датированный опять же 17.12.13) о возмещении фактических убытков на содержание помещения (абзац 2 п. 54 Положения об общежитиях утвержденного постановлением Совмина №269 от 05.04.2013) на условиях предложенных ЖРЭУ (нет предельной суммы платежей ведь в конечном итоге предприятие все равно взыщет с меня, ЖРЭУ не согласно предоставить статьи и калькуляции использования данных денежных средств + договор найма, который является неотъемлемой частью этого договора, утратил силу). Могут ли выселить нашу семью из общежития и выписать из него, фактически сделав БОМЖами, так как прописаться нам негде? И если все-таки выселят, а семья будет снимать квартиру по договору найма, то не утратим ли мы очередность на улучшение жилищных условий?
В соответствии с пунктом 61 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь», наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии, члены, бывшие члены их семей в случае прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию государственной организации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 221 Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям пункта 3 статьи 84 настоящего Кодекса, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 - 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь) в частности проживающие с несовершеннолетними детьми.
Таким образом в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если Вам предоставили общежитие до вступления в силу Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, то Вас не могут выселить без предоставления другого жилого помещения.
Если предоставили после вступления, то с одной стороны Положением об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь» предусмотрена возможность выселения при прекращении договора найма, с дугой стороны принимая во внимание что Вы продолжаете работать на том же предприятии, то не продлевать договор и соответственно выселить Вас на том основании, что ЖРЭУ и руководство Вашего предприятия не могут договорится о возмещении фактических убытков на содержание помещения не должны.
В связи с чем в сложившейся ситуации, я рекомендую Вам обратиться к руководству Вашего предприятия, что бы они письменно разъяснили сложившуюся ситуацию, в случае получения отрицательного ответа, по данному вопросу Вы можете обратиться в соответствующие контролирующие органы (комитет гос. контроля, прокуратура и т.д.)