Оформление договора долевого строительства
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, сориентироваться в следующем вопросе. У нас семья из 3 человек: я, муж и маленький ребенок. Мы нуждающиеся в улучшении жилищных условий (не льготники). Хотим начать долевое строительство. Часть денег будем брать в кредит, кредит будем оформлять на мужа, т.к. я нахожусь в декрете (на меня нельзя оформлять кредит правильно я понимаю?). Весомую сумму денег на строительство дают мои родители, и поэтому я бы хотела, чтобы квартира была зарегистрирована на меня. Скажите, возможно ли у застройщика зарегистрировать квартиру на меня или обязательно нужно регистрировать договор долевого строительства на того, на кого будет оформляться кредит? Если на меня зарегистрировать нельзя, тогда подскажите, пожалуйста, пути решения вопроса. Заранее спасибо.
Добрый день.
Если вы строите с использованием кредита, от банк учитывает совокупный доход обоих супругов. Если у вас нет брачного договора, то Ваша квартира в любом случае является совместно нажитым имуществом в равных долях. Договор оформляется на того, кто берёт кредит. Вы можете оформить целевой договор дарения денег Вашими родителями.
Кредитные средства предоставляются исключительно участнику долевого строительства объекта недвижимости. После возврата заёмных средств и снятия запрета на отчуждение, связанного с использованием кредита, супруги вправе заключить брачный контракт, в котором определить право собственности на построенную квартиру только за одним из супругов.