Нарушены ли мои права?
Здравствуйте! 3 года моя семья снимала квартиру. Официально оформленного договора не заключали - подписали бумажку без печатей, которую дала риэлтер при заселении нас по факту. устно было оговорено, что снимаем квартиру для удобного посещения ребенком школы, поэтому у нас единственное условие - не выселять нас в период с 1.09 до 30.05. 28.09.13г. собственник квартиры заявляет о желании ее продать. До 23.11.13г. мы не находим подходящего варианта для переезда, а покупателей на квартиру тоже нет. Встречаемся с собственником и после цивилизованного разговора приходим к решению заключить официальный договор аренды до 30.05.14г. Мы прекращаем поиски новой квартиры. 26.11.13г. собственник квартиры заявляет о факте продажи по телефону и о своем желании видеть квартиру свободной немедленно. 27.11.13г. наш арендодатель в присутствии нового владельца квартиры заявляет уже лично о сроках освобождения квартиры - 29.11.13г.
30.11.13г. наш арендодатель, которому за три года выплачено порядка 9000 $ (квитанции храню - платила через банк и почту), в сопровождении членов своей семьи и участкового вошел в квартиру и вынес все мое имущество за пределы квартиры (в тамбур, на лестницу) Участковый сказал, что его задача предотвратить драку и все. Мы с мужем во избежании скандала ушли к старшему сыну, проживающему отдельно. Квартиру нам сдавали пустую - поверьте, тяжко наблюдать как все, что у тебя есть, чужими руками сваливается в кучи и ломается.
У меня вопрос - нарушены ли в данном случае мои гражданские права и если да - то как мне их защитить? Все имущество моей семьи свалено в кучи в подъезде до сих пор.
Подскажите - куда обратиться за консультацией - как мне действовать дальше?
Квартиру ищем, завтра надеемся снять.
Согласно ст.52 Жилищного Кодекса и типового Договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 12.09.2006 № 1191, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты его регистрации.
Договор найма жилого помещения, заключенный без соблюдения этих требований, является ничтожным.