Является ли доля собственника незначительной?
Построила квартиру с привл.льготного кредита долевым способом. В период строительства квартиры развелась с супругом. Льготный кредит оформляла ещё во время брака (но после подачи документов на развод и после первого слушания о разводе, на котором нам дали срок для примирения 3 месяца). На бывшего супруга льготный кредит не начисляли, так как на очереди в Исполкоме стояли только мы с дочерью. Супруга я в состав своей очереди в Исполкоме не включала.
Первый взнос за квартиру - 25% - вносился до развода, но опять же уже после подачи документов на расторжение брака и после первого слушания. Пока дом строился, стоимость квартиры выросла ,и та сумма, которая вносилась в качестве первого взноса (как 25% от стоимости квартиры) к моменту сдачи дома равнялась уже не 25, а 15% от получившейся стоимости квартиры. Все последующие взносы платила самостоятельно уже после расторжения брака, кредит выплачиваю также самостоятельно.
Вопрос: имеет ли мой бывший супруг право на долю в данной квартире? Каков размер его доли? Может ли эта доля считаться незначительной? Могу ли я вместо физического выделения доли в квартире выплатить бывшему супругу компенсацию? Как будет рассчитываться компенсация - исходя из нынешней стоимости квартиры или исходя из той суммы, которая была внесена в строительство в период брака? Квартира 2 комн., 60 кв.м. В ней зарегистрированы я, и наша с бывшем супругом малолетняя дочь.
Деньги на первый взнос мне подарила моя мама. Договор дарения заверен нотариусом, в договоре дарения указывалось что деньги дарятся на строительство квартиры по адресу такому-то у Застройщика такого-то, но с припиской "целевое использование подаренных средств нотариус не гарантирует".
Добрый день.
Физическое возникновение права собственности на квартиру у Вас возникло с момента получения свидетельства о государственной регистрации, которое Вы получили после того как квартира построилась и была введена в эксплуатацию. Так как право собственности на эту квартиру Вы получили уже после развода, то Ваш супруг на долю в собственности претендовать не может.