Могу ли я получить коммерческое жильё?

Арендное жилье в Республике Беларусь представляет собой жилые помещения коммерческого использования для предоставления их гражданам за плату во временное владение и пользование.

Вопросы, связанные с арендным жильем на сегодняшний день регулируются главным образом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 08 ноября 2011 г. № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда».

В соответствии с подпунктами 2.4-2.5 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 08 ноября 2011 г. №512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не состоящие на таком учете.

При этом преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев предусмотренных законодательством Республики Беларусь. В частности в соответствии с частью 3 подпункта 2.4 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 08 ноября 2011 г. №512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», при предоставлении жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют военнослужащие в порядке перечисления:

-в случае переезда из другого населенного пункта при назначении на должность и не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) в пользовании в населенном пункте по новому месту военной службы (службы). В отношении этой категории военнослужащих местными исполнительными и распорядительными органами самостоятельно запрашиваются справки о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, составе семьи и находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в этом населенном пункте;

-состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее 15 календарных дней со дня размещения информации.

В соответствии с частью 1 подпункта 2.6 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 08 ноября 2011 г. № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», по истечении срока, местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и предоставляют жилые помещения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев предусмотренных выше.

При отсутствии заявлений военнослужащих о предоставлении жилых помещений коммерческого использования, выделяемых на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам в порядке, предусмотренном настоящим Указом.

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.

При этом стоит учитывать тот факт, что в Беларуси нет очереди на получение коммерческого жилья. То есть в местном исполкоме появляется квартира, на сайте размещается информация о том, что есть такая квартира, сколько она будет стоить, какое ее благоустройство и так далее. После этого граждане подают заявления.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь на сегодняшний день нет очереди на коммерческое жилье. Появляется квартира, например, в местном исполкоме и все желающие могут подать заявление на получение данной квартиры. Появляется другая квартира опять же все желающие могут подать заявление на получение данной квартиры и т.д. При этом преимущественное право на получение жилых помещений коммерческого использования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев предусмотренных выше. То есть, в Вашей ситуации если появиться свободная квартира, и у Вас дата постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий будет раньше, чем у остальных, то Вы получите арендное жилье.

При этом привязки к вашей администрации при подачи заявления нет.

На сегодняшний день при получении коммерческого жилья с очереди не снимают, однако в дальнейшем планируется снимать, то есть если Вы согласитесь вселиться коммерческое госжилье, Вы автоматически лишитесь места в списке очередников.