Улучшение жилищных условий
Здравствуйте. В 2012 году мы поженились, на сегодняшний день мне 24, а мужу 25. Я прописана в квартире у своих родителей, в которой не хватает квадратов, и стояла на очереди на квартиру еще до замужества. Мой муж прописан в частном доме своих родителей, где квадратов на количество прописанных хватает. Прописаны мы в разных города. Дарственно, еще до женитьбы, на него был оформлен недостроенный частный дом. Детей у нас пока нет. Можем ли мы претендовать на получение льготного кредита на то, чтобы достроить дом. Как поменяется ситуация когда у нас родятся дети?
На сегодняшний день исходя из описанной ситуации претендовать на получение льготного кредита на то, чтобы достроить дом Вы не можете, за исключением, если собираетесь достраиваться в населенном пункте с численностью населения до 20 тыс. человек или в городе-спутнике, при наличии иных оснований изложенных в Указе Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» необходимых для получения льготного кредита.
Городами-спутниками в данной ситуации для Минска являются Дзержинск, Заславль, Логойск, Руденск, Смолевичи, Фаниполь, для Бреста - Жабинка, для Гродно - Скидель.
При рождении двоих детей и наличии всех иных оснований предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» для получения льготного кредита, Вы можете претендовать на получение льготного кредита.
Однако в Вашей ситуации даже при наличии оснований позволяющих претендовать на получение льготного кредита возникает несколько вопросов.
Во-первых, относится ли проект Вашего дома к проекту (серии) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых утверждается Министерством архитектуры и строительства, так как на сегодняшний день именно под проекты экономичных жилых домов типовых потребительских качеств выдаются льготные кредиты.
Во-вторых, в соответствии с частью 1 подпункта 1.9 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
То есть в Вашей ситуации, так как участок Вы получили не как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то даже если у Вас появятся основания для получения льготного кредита, сразу кредит Вы не получите, Вам придется дождаться своей очереди, и как быстро данная очередь подойдет Вам никто не скажет. При этом в соответствии с Положением о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 апреля 2006 г. № 506, Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» максимальный срок строительства не может превышать семи лет. То есть велика вероятность, того, что очередь на кредит еще не подойдет, а дом по закону Вы уже должны построить.