Что грозит за самовольную перепланировку, помимо штрафа?
Здравствуйте. Я самовольно перепланировала окно в кухне на дверной проём, так как выход на балкон изначально был с зала. В зале дверь заложили, а с кухни сделали выход на балкон. Сейчас хочу приватизировать квартиру. Что мне грозит за самовольную перепланировку? Заранее спасибо.
В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) таких переустройства и (или) перепланировки в порядке, установленном статьей 17 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, и иными актами законодательства.
В случае отказа районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решениям районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе.
Граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь Вам во-первых грозит штраф, во-вторых если Вам районный, городской исполнительный комитет, местная администрация района в городе откажет в согласовании (разрешении) самовольной перепланировки Вашей квартиры в срок, установленный районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе, Вы должны привести квартиру в прежнее состояние за свой счет.
В соответствии со статьей 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях от 21 апреля 2003 г. № 194-З, нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, - влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин.
Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов - влекут наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин.
Общие требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, системам инженерного оборудования при разработке проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию жилых и общественных зданий установлены в техническом кодексе установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)), утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010г. № 267.
Согласно Постановления Совета Министров от 16.05.2013 г. №384 при замене заполнений оконных и дверных проемов фасадов многоквартирных жилых домов требуется согласование с местными органами архитектуры и градостроительства.
При приватизации квартиры выхода специалиста кадастрового агентства для обследования жилого помещения не требуется.