Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Продавцы начали повышать стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22 - 29 августа 2022 года

Продавцы начали повышать стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22 — 29 августа 2022 года

29.08.2022 4790

За неделю, с 22 по 29 августа 2022 года, 6% продавцов квартир в Минске повысили цены, а только 4% - понизили. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы — в аналитике Realt.

Количество объявлений о продаже квартир в базе Realt за неделю не изменилось. Из размещавшихся на прошлой неделе продавцов снизили цены на свои объекты 4% из них, средний размер скидки составлял от 1000 $ до 3000 $. В то же время порядка 6% продавцов повысили цены на свои квартиры, в среднем от 600 $ до 2000 $.

Индекс цен на квартиры в Минске показал рост на 0,5% и составил 1200 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1317 $ — столько же, сколько и на прошлой неделе.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последнюю неделю существеннее всего пополнилось количество 4-комнатных квартир (+3%), а также «двушек» — плюс 1%. Количество 1- и 3-комнатных квартир, напротив, сократилось на 0,5% и 1% соответственно.

Среди районов количество наиболее заметно снизилось число объявлений о продаже квартир в Партизанском, Ленинском, Фрунзенском и Октябрьском районах. Выросло — в Московском и Центральном.

Структура предложения на 29 августа 2022 года выглядела следующим образом:

В большинстве типов квартир средние цены квадратного метра за последние семь дней показали положительную динамику. Наиболее существенный рост отмечался у 3-комнатных квартир — плюс 1%. Исключением стали 4-комнатные квартиры, которые, напротив, стали дешевле на 1,1%.

Среди районов города средние цены «квадрата» изменились в пределах +/-0,6%. Только в Партизанском районе квартиры стали дешевле в среднем на 1,2%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 823 $/м² (без изменений), Витебск — 628 $/м² (-0.3%), Гомель — 662 $/м² (+0.5%), Гродно — 741 $/м² (+0.4%), Могилев — 696 $/м² (-0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 627 $/м² (-0.1%), Солигорск — 761 $/м² (+0.1%), Молодечно — 737 $/м² (-0.2%), Жодино — 715 $/м² (-0.4%), Слуцк — 569 $/м² (-0.5%).