Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Спрос на дома под Минском падает. Обзор по загородной недвижимости за июнь 2021 года

Спрос на дома под Минском падает. Обзор по загородной недвижимости за июнь 2021 года

29.07.2021 8132

Екатерина Варсак

Активность на рынке загородной недвижимости невысокая: все те, кто хотел продать уже выставили свои объекты на продажу, и общее предложение постепенно снижается по мере заключения сделок. Но и спрос на объекты загородной недвижимости заметно ниже для начала лета, чем обычно.

Предложение продолжает снижаться: по сравнению с маем, в июне на продажу было выставлено на 0.6% объектов меньше. Сокращение наблюдалось практически по всем типам. Особенно заметно за месяц уменьшилось число современных домов в продаже (построены после 2010 года) — сразу на 3%, и «недостроев» — минус 2%. Единственным сегментом, предложение в котором выросло, стали дачи (+1% к маю). По опыту прошлых лет в последующие месяцы количество объектов на рынке продолжит снижаться.

В наибольшей степени (на 5% по сравнению с маем) было сократилось предложение на Мядельском и Логойском направлениях. Небольшой рост, напротив, наблюдался на Молодечненском и Московском (+1% в обоих случаях).

Спрос

Несмотря на традиционно высокий сезон, интерес покупателей к загородной недвижимости в начале лета снизился. В Минском районе количество купленных домов, дач и других объектов за месяц сократилось на 3%, в близлежащих районах еще сильнее — на 6%. В целом число сделок за I полугодие 2021 года мало отличается от аналогичного периода кризисного 2020-го.

Цены

В большинстве сегментов в июне наблюдалось небольшое снижение цен. Так, средняя цена участков по сравнению с маем снизилась на 1%, у старых (год постройки до 2010 года) и новых домов — на 0.2%. Небольшой рост цен на 0.5% отмечался только у недостроенных домов.

Ситуация в Минске

В черте города, напротив, число выставленных на продажу домов за последний месяц увеличилось сразу на 5%, показав свой новый максимум. В то же время, средняя цена квадратного метра в этих домах, по сравнению с маем, снизилась на 0.7% и составила 1123 $.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь