Цены застыли, а количество объектов снова растет. Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2021 года

Февраль отметился скромным уровнем спроса на квартиры в аренду в Минске: количество поисковых запросов по итогам месяца снизилось на 12%. По опыту прошлых лет активность потенциальных арендаторов будет оставаться низкой вплоть до конца весны.

В противовес спросу, предложение арендных квартир на рынке столицы продолжает расти. К концу февраля в базе Realt.by находилось около 8,8 тысяч объектов, что на 4% больше, чем месяцем ранее. В наибольшей степени рынок пополнился «двушками» — плюс 5% по сравнению с январем, 1-комнатных квартир стало больше на 3%.

Цены

Существенных изменений в арендных ставках за месяц не произошло. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 272 (снижение на 0.7%);

* 2-комнатные квартиры — $ 338 (снижение на 0.3%);

* 3-комнатные квартиры — $ 423 (без изменений).

За последние 12 месяцев сильнее всего подешевела аренда «трешек» — сразу на 11%. Чуть меньше потеряли в цене 2-комнатные квартиры — минус 8%. Средние цены на аренду 1-комнатных квартир за год снизились только на 4%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

На фоне практически не меняющихся цен, инвестиционная привлекательность аренды также остается на одном уровне. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.