Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 ноября - 2 декабря 2019 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 ноября — 2 декабря 2019 года

02.12.2019 64 10528

Артём Сахаревич

За неделю, c 25 ноября по 2 декабря 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

После двух недель отсутствия каких-либо изменений цены на вторичном рынке жилья показали незначительный рост. Индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1387 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1303 $/м². Рост доли проектов на начальной стадии строительства привел к тому, что средний уровень цен на новостройки снижается 5 из 6 последних недель.

Читайте также: Загородная недвижимость: с приходом холодов активность на рынке начинает снижаться

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения сократился после двух недель роста. Общее количество выставленных на продажу квартир снизилось на 0,9%, быстрее других из базы вымывались квартиры с четырьмя комнатами (-2,4%).

За последний год общее предложение квартир на рынке сократилось на 11%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у 2- и 3-комнатных квартир, которые подорожали на 0,1−0,3%. «Однушки» и квартиры с четырьмя комнатами потеряли в цене 0,2−0,3%.

Изменение цен в районах Минска на 2 декабря выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Партизанском оно составило 0,3%, в Октябрьском — 0,1%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Ленинском (+0,8%) и в Советском (+0,8%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 806 $/м² (+0,2%), Витебск — 616 $/м² (-0,1%), Гомель — 618 $/м² (+0,1%), Гродно — 734 $/м² (+0,5%), Могилев — 628 $/м² (-0,4%).