Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Загородная недвижимость: сезон высокой активности подходит к концу

Загородная недвижимость: сезон высокой активности подходит к концу

24.09.2019 4588

Судя по динамике цен, хуже всего дела обстоят в сегменте дач, которые за последний год подешевели в среднем на 10%.

Количество выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости за месяц сократилось на 2,3%. Этот процесс мы наблюдаем уже третий месяц кряду, но пока уменьшение предложения нельзя назвать существенным. Осенью отток объектов значительно возрастет, так как многие продавцы не верят в возможность продать загородную недвижимость в холодное время года и попросту снимают объявления.

Покупательская активность пока остается стабильной — по сравнению с предыдущим месяцем в Минском районе заключили на 3% больше сделок, а в соседних с ним районах на 2%. 2019 год пока довольно неплохо выглядит на фоне своего предшественника — совокупный спрос в зависимости от района оказался на 6−12% выше.

Динамика цен в августе 2019 года была разнонаправленной. Средний уровень цен вырос у недостроенных объектов, а также у современных домов. Дачи, старые дома и участки в конце лета показывали негативную динамику. За последний год средний уровень цен в этих сегментах упал на 5−10%.

Ситуация в Минске

Предложение домов, выставленных на продажу в Минске за месяц снизилось на 6,1%. Текущий уровень предложения оказался ниже прошлогоднего почти на 10% - это нетипичная ситуация для сегмента продажи домов, где проблема избыточного предложения стоит очень остро последние 5 лет. По всей видимости, свою лепту вносит постепенная застройка столичного частного сектора многоквартирными домами.

Цены на дома в Минске за отчетный месяц выросли на 2%. В годовом выражении рост составляет 5,2%, средняя цена квадратного метра равняется $ 1058.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь