Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 февраля - 5 марта 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 февраля — 5 марта 2018 года

05.03.2018 501 21537

Артём Сахаревич

За неделю, с 26 февраля по 5 марта 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Период непрерывного роста цен на вторичном рынке жилья длится уже 28 недель. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,4% и составил 1257 $/м². Это максимальное его значение за последние 2 года.

Рост цен на новостройки оказался самым ощутимым с начала года. Средняя цена квартир на первичном рынке жилья поднялась за неделю на 0,6% и составила 1236 $/м².

Читайте также: Сколько можно было заработать на аренде за последние годы (и как изменение цен на квартиры скорректировало эту сумму)

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения квартир за последнюю неделю немного подрос (+0,6%). Максимальный приток объектов в базу был отмечен у 3-комнатных квартир (+1,2%), «однушек» стало больше на 0,6%, «двушек» — на 0,3%. Единственным сегментом, где наблюдался отток предложения, стали 4-комнатные квартиры (-0,2%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Все типы квартир по итогам недели оказались в «зеленой зоне», символизирующей рост цен. Максимальные темпы роста демонстрировали 1-комнатные квартиры (+0,9%), остальные приросли в цене на 0,1%-0,5%. По итогам последнего месяц «однушки» также лидируют с показателем +2,8%.

Изменение цен в районах Минска на 5 марта выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Центральном оно составило 1,6%, в Партизанском — 0,7%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены во Фрунзенском (+0,8%) и Московском (+0,9%).

Как изменились цены по сравнению с минимумом 2017 года?

Максимальные темпы роста цен демонстрировали квартиры в Первомайском (+13%), Фрунзенском (+13%) и Советском районах (+15%). С другой стороны, меньше всего подорожало жильё в Партизанском и Московском районах (оба +8%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 732 $/м²(-0,3%), Витебск — 606 $/м²(+0,4%), Гомель — 609 $/м²(+0,3%), Гродно — 703 $/м²(+0,5%), Могилев — 619 $/м²(+0,5%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2 896 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1505 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,9% и равняется 829 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь