Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4-11 сентября 2017 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 сентября 2017 года

11.09.2017 404 20555

Артём Сахаревич

За неделю, с 4 по 11 сентября 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Цены на вторичном рынке жилья продолжают медленно ползти вверх. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1145 $/м². Цены предложения немного выросли за последние 2 месяца, однако наблюдаемый рост пока отыграл лишь 1/5 падения с начала года.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за август 2017 года

Рынок новостроек демонстрировал схожую со «вторичкой» динамику. Средняя цена новостроек в Минске выросла за неделю на 0,2% и достигла отметки в 1144 $/м². Рост цен наблюдается уже 10 недель подряд, но его темпы пока остаются скромными и не превышают 0,4% в неделю.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

За последнюю неделю количество выставленных на продажу квартир сократилось на 1,2%. Быстрее других вымывались из базы 1-комнатные квартиры (-1,8%) и квартиры с четырьмя комнатами (-3,1%). Предложение двушек и трешек сократилось на 0,8% и 0,3%, соответственно.

Обычно в это время года мы сообщаем о росте предложения, в виду того, что продавцы возвращаются из отпусков. Нынешняя ситуация пока выбивается из привычного сезонного ритма. Последний раз в сентябре предложение сокращалось в 2012 году.

За полгода вторичный рынок «ужался» в объеме примерно на 1000 квартир.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 11 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Для квартир с тремя и более комнатами неделя прошла без изменений, чего нельзя сказать об «однушках» и «двушках». Рост цен в данных сегментах составил 0,4% - для 2017 года это ощутимый показатель.

Изменение цен в районах Минска на 11 сентября выглядит следующим образом:

Лишь в двух районах по итогам минувшей недели зафиксировано снижение цен. Ими стали Партизанский и Советский (в обоих случаях цены опустились на 0,2%). Среди остальных районов преобладала положительная динамика, максимальные темпы роста цен отмечены у Московского района столицы (+0,5%). Лидером по темпам роста цен за последний месяц является Центральный район (+1,7%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 715 $/м²(+0,9%), Витебск — 560 $/м²(+0,4%), Гомель — 569 $/м²(+0,4%), Гродно — 692 $/м²(-0,1%), Могилев — 581 $/м²(-0,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю увеличилась на 1,4% и составляет 2 876 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1461 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте опустилась на 0,4% и равняется 814 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18