Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 ноября 2013 года

Средняя цена предложения квартир снизилась за минувшую неделю на 0,49% и составила 1819 $/м². Темпы, с которыми снижаются цены, заметно выросли по сравнению с предыдущей неделей. Для сравнения, за первые 4 недели абсолютное снижение цен составило 13 $/м², а за прошедшую неделю уже 9 $/м².

На первичном рынке изменения происходят в схожем ключе, но с 3-недельным временным лагом. За прошедшую неделю средняя цена квадратного метра квартир в новостройках снизилась на 0,55% и составила 1624 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Общий рост предложения квартир составил 1,7%. По-прежнему быстрее всего растет число выставленных на продажу 1-комнатных квартир (+3,8% за неделю). 2-комнатных квартир стало больше на 2,1%, число 3-комнатных выросло на 1,6%. В то же время вторую неделю подряд снижается предложение 4-комнатных квартир (-6,0%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 11 ноября следующим образом:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:

Динамика цен по различным типам квартир выглядит достаточно однородной. Снижение цен было отмечено по всем сегментам. На 0,3% потеряли в цене 1-комнатные квартиры, у 2- и 4-комнатных квартир снижение составило 0,6%. Максимальное снижение было отмечено у 3-комнатных квартир (-0,8%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 11 ноября выглядит следующим образом:

Единственным районом, где снижения цен не произошло, стал Первомайский (+0,1%). Тройка «лидеров» среди оставшихся выглядит следующим образом: Партизанский (- 0,9%), Октябрьский (- 1,3%), Центральный (-1,4%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит так:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: