Как выгоднее продать коттедж?

Продажа загородного жилья — серьёзный процесс, о котором необходимо знать как можно больше. Но если вы сталкиваетесь с таким вопросом впервые и практиковать в будущем не намерены, вам необходимо уловить хотя бы основные моменты, которые в дальнейшем помогут избежать проблем и ускорить продажу.

• Подготовка

Вспомните авторынок. Любой продавец перед процедурой продажи создаёт максимально положительный визуальный эффект своего «железного коня». Недвижимость — куда более дорогой объект, поэтому упускать возможность завершить сделку эффективнее и быстрее, не обратив внимания на мелочи — глупо. Обязательная генеральная уборка даже не обсуждается. Так же пройдитесь по всему дому, просмотрите всё, к чему может придраться потенциальный покупатель — скрипящие двери, неразработанные замки — всё, при возможности, должно быть исправлено.

• Перебор с подготовкой

Иногда хозяин дома настолько заостряет внимание на его внешнем виде перед продажей, что превращает этот процесс в маниакальную паранойю — начинается масштабный ремонт, повсеместно меняется мебель. Итог — вкладываются огромные средства, которые в дальнейшем могут не окупиться. Найдите золотую середину.

• Психологический барьер

Жильё, которое согревало вас долгие годы, которое грело вашу душу и объединяло всю семью, всегда становится частью жизни. И любому сентиментальному хозяину с трудом даётся процесс его продажи. Если вы относитесь к их числу, постарайтесь ограничить своё присутствие во время осмотра. Иногда замечания и недовольства потенциального покупателя и ваша ответная реакция могут привести к срыву возможной сделки. Возложите эту процедуру на профессионалов.

• «Тёмные углы»

Никогда не пытайтесь скрыть что-то перед продажей. Скорее всего, недостаток будет найден. В лучшем случае, вам будет неудобно. В худшем — сделка сорвётся. Это касается абсолютно всего: от задолженности за коммунальные услуги до укрытия дополнительно прописанного человека.

• Незнание реальной стоимости

Каждый считает свой дом как минимум неплохим и как максимум уникальным произведением искусства. Но выставлять заоблачную цену по этой причине — глупо. Максимум, чего вы добьетесь — повышение своей самооценки. Люди, как правило, переоценивают реальную стоимость объекта, после чего долгое время не могут продать недвижимость. Потом, конечно, цена уменьшается, но время затрачено. Оно могло принести вам дополнительные дивиденды, продайте вы дом раньше. Это самая главная ошибка, постарайтесь её избежать.

Учитывайте такие простые и избитые правила и реализуйте продажу как можно эффективнее.

Realt.by Недвижимость