Валютная стоимость жилья постепенно падает

На целых 18% выросли продажи жилых домов за первые 3 месяца, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А это 3078 реализованных одноквартирных домов, что на 237 договоров больше, чем в 2010. пишет газета «Белорусы и рынок»Как и ожидалось, наибольшее количество сделок принял на себя Минский район. Здесь за первый квартал реализовано 93 дома, 2010 год — 81 дом, что на 15% меньше.

В столице было реализовано 23 дома. Причём не одна сделка не превысила миллиардный рубеж. Самый дорогой жилой дом обошёлся своим новосёлам в 861 млн руб. Прошлый год показывал практически такие же результаты — 24 дома, самых дорогой из которых около 600 млн руб.

По Минской области в целом, динамика роста продаж выглядит ещё более наглядно. Так в первом квартале было заключено 818 договоров, что на 18,4% больше по сравнению с прошлым годом. Тогда был продан 691 дом.

Хотя и стоит отметить, что 2010 год был самым неудачным по количеству сделок за последние 7 лет. Лидером по этому показателю остаётся 2008 год, тогда реализовалось 1036 домов за первый квартал в Минской области.

Таким образом, явно замечается рост объёмов продаж индивидуальной жилой недвижимости, причём по всем регионам.

Что может быть причиной такой реакции населения, тем более в такие нелёгкие для всех времена в финансовом плане?

Однозначно — стоимость. По словам специалистов за последние пару лет цены на дома усадебного типа снизились практически вдвое. К примеру, сегодня в Минском районе реально приобрести коттедж со всеми удобствами, отделкой и коммуникациями за 150−200 тыс. $. В году 2008−2009 — в лучшем случае, за эту сумму покупатель мог бы себе позволить недостроенный дом.

Также практически в 10 раз упала стоимость земельных участков в Минском районе. Это результат компании, массово предоставляющей участки для строительства жилых домов.

Не стоит забывать и о теперешней ситуации с валютой. В связи с падением белорусского рубля относительно иностранной валюты, можно рассчитывать на постепенное снижение стоимости в долларовом эквиваленте. И со слов специалистов, этот процесс уже начался.

Справедливости ради, стоит отметить, что не везде отмечается рост продаж на рынке индивидуальной и загородной недвижимости.

Так за 1 квартал текущего года было продано всего 123 застроенных земельных участка. Это так называемые законсервированные стройки. В прошлом году этот показатель был 12 договоров выше. Что же касается участков для усадебной застройки, то за первые 3 месяца реализован 291 участок. Для сравнения, 2010 год — 314.

Так и получается, что трудное время одних заставляет отказываться от каких-то перспектив, а для других — отличный способ сделать более чем выгодное вложение.

Realt.by Недвижимость