Новостройка или вторичка?

Этот вопрос нам часто задают наши клиенты: какой квартире отдать предпочтение — квартире в строящемся или недавно построенном доме или уже готовому и обжитому жилищу? Действительно, сегодня на рынке жилья покупатель может выбрать себе квартиру на любой вкус — от малогабаритной «хрущевки» до комфортабельной современной новостройки. Состояние квартир тоже может быть самым различным — совсем без отделки, так называемая строительная отделка, обои и паркет многолетней давности или свежий ремонт… Во всем этом многообразии выбора иногда бывает сложно сориентироваться. Мы попытаемся высказать на этот счет свое профессиональное мнение.

Однозначного ответа на этот вопрос, наверное, нет. Конечно же, новостройка выгодно отличается от квартиры старого жилого фонда своей площадью, планировкой, состоянием подъезда и двора. Зачастую в ней есть возможность «устроить» свой автомобиль — это парковочные места во дворе или подземные паркинги. Также привлекает тот момент, что в новых подъездах предусмотрены места для консъержа, детских колясок и велосипедов. Да и вообще — приятно быть первым собственником жилья и самому создавать дизайн, отделку и тем самым привносить свою собственную ауру в новые стены. Но нужно понимать, что такое жилье для тех, у кого есть возможности и время, и поэтому такой выбор не всегда может устроить покупателя. Заниматься новостройкой — это процесс достаточно длительный и хлопотный: нужно запастись терпением и дождаться от застройщика сдачи дома и получения ключей. Приятно, когда это происходит в назначенный срок и с соблюдением всех договорных обязательств. Вдвойне приятно, когда ждать не приходится и Вы покупаете у застройщика уже готовую квартиру. Чаще всего новостройку сдают без отделки и, учитывая внушительные площади квартир, стоимость ее ремонта может вылиться в приличную сумму, и итоговая стоимость квартиры значительно увеличиться. Замечательно, если у клиента все складывается! Если же времени или средств немного не хватает — можно предложить другие варианты решения вопроса.

Во многих случаях обоснованный выбор падает в сторону вторичного рынка жилья, который остается популярен и востребован всегда. Старый «сталинско-хрущевско-брежневский» жилищный фонд столицы активно реставрируется. Дома одевают в теплые красивые «шубы», делают капитальные ремонты квартир и подъездов, меняют старые трубы и сантехнику, облагораживают дворы и детские площадки — и вот уже отношение потребителя к непрестижному ранее жилью меняется. Иногда люди просто не хотят или не могут уехать из своего района, где все привычно и удобно. Для многих семей важно то, что сегодня на вторичном рынке по цене однокомнатной новостройки можно купить 2-х или даже 3-х комнатную квартиру, где у каждого члена семьи будет возможность иметь пусть небольшую, но свою отдельную комнату. В практике нашего агентства — рассказывает начальник управления продаж вторичного рынка жилья Куделко Светлана Ивановна — был случай, когда к нам обратилась мама с дочкой, которые хотели купить новую однокомнатную квартиру, считая, что средств на большее им не хватает. Учитывая их семейные обстоятельства и пожелания, мы посоветовали обратить внимание на двухкомнатные квартиры «вторички», т. к для них это гораздо удобнее. В итоге за эти же деньги они стали счастливыми обладателями очень приличной «полуторки» в доме 70-х годов постройки с двумя отдельными комнатами. Кстати, они даже и не предполагали, что новая «однушка» и вторичная «двушка» могут стоить одинаково! И сегодня агентство недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» может предложить своим клиентам новую однокомнатную квартиру без отделки по Сухаревской 46 за 57 000 у.е., «полуторку» на Рокоссовского 83 или стандартную «двушку» на Илимской 21, и даже трехкомнатную на Надеждинской 7−2 за эти же деньги! Выбор за Вами!

Если Вы имеете собственное жилье, но мечтаете улучшить свои жилищные условия и иметь квартиру большей площади или лучшей планировки, а средств недостаточно — можно рассмотреть возможность привлечения кредитных средств. Кредиты на жилье сегодня снова популярны и более доступны. Нужно заметить, получить его можно не только для долевого строительства жилья, но и для покупки готовой квартиры на вторичном рынке, а также для покупки домов, дач и даже незавершенных строительством объектов!

Компания «ТВОЯ СТОЛИЦА» предлагает своим клиентам воспользоваться нашей

программой «Партнер-кредит». Эта программа включает в себя:

• оценку имеющегося жилья и возможностей его реализации в реальные сроки
• подбор возможных вариантов недвижимости взамен (в том числе и новостроек)
• расчет суммы кредита, которая понадобится для покупки новой недвижимости, исходя из Вашей платежеспособности, возраста, состава семьи и желаемого размера ежемесячных выплат
• рекомендации по выбору банка с оптимальными именно для Вас условиями кредитования

Программа «Партнер-кредит» — это комплексная программа, благодаря которой наши специалисты помогают клиенту решить их конкретный вопрос и работают для каждого клиента индивидуально. Чтобы стать участником этой программы, достаточно заполнить специальную анкету, которую Вы можете найти на сайте агентства или в любом нашем отделении.

Более подробную информацию и дополнительные консультации Вам предоставят в офисах компании «ТВОЯ СТОЛИЦА».

Наши офисы располагаются в центре города

пр-т Независимости 68 тел.017−284−04−45,029−684−04−45

и в микрорайонах

Кунцевщина ул. Притыцкого 83 тел.(017)202−99−89 и (044) 779−02−03

Юго-запад ул. Голубева 21 тел.017−270−64−64,029−670−62−62

Заводском районе ул. Жилуновича 15 тел.017−345−90−90,029−345−90−90

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

г. Минск, пр. Независимости, 68−126б

Тел.: +375 17 284−04−45, +375 29 684−04−45

Наш сайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by