Только для очередников

Отныне граждане, не состоящие на жилищном учете, не смогут строить себе квартиры в многоквартирных домах, предназначенных для очередников.

Ограничение введено постановлением правительства от 20 декабря 2006 года № 1691. В частности, облисполкомам и Мингорисполкому предписано осуществлять строительство многоквартирных жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без привлечения в состав участников строительства таких домов граждан, не состоящих на этом учете. Таким образом, если раньше при строительстве дома ЖСК в список застройщиков наряду с очередниками исполком мог включать и неочередников, с которыми заключались договоры по более высокой стоимости квадратного метра, то теперь такая возможность исключается.

При этом из постановления не следует, что в домах, которые строятся частными фирмами для коммерческих целей, в списки застройщиков (дольщиков) не могут включаться очередники. Здесь все остается, как прежде. Но уже сегодня заказчики, которые ознакомились с новыми правилами, прогнозируют уменьшение предложения строящегося жилья для неочередников. Причем в регионах и в первую очередь в небольших городах это предложение и вовсе сойдет на нет. И неочередникам ничего другого не останется, как улучшать жилищные условия исключительно путем покупки квартир на вторичном рынке.

Еще одним средством снижения стоимости квадратного метра должно стать введенное тем же постановлением ограничение на использование элементов декора в проектах жилых домов. В частности, стоимость таких архитектурных «излишеств» не должна превышать 1% от сметной стоимости жилого объекта. Применение декора сверх установленной нормы возможно лишь с согласия Минстройархитектуры.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ http://belmarket.by